Лот: 17790. О ПРОЕКТЕ
Предлагаются современные помещения под ключ для производства, хранения (ВРИ: 3,9,2) в новом инновационном парке ''Остафьево'' в г. о. Щербинка. 1-я очередь 2800 кв.м. Срок реализации: 1 кв. 2026 г.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Промышленный парк расположен на юге Москвы, в г.о. Щербинка на Остафьевском шоссе в 14 км от МКАД. Выгодное расположение в окружении городов Щербинка, Коммунарка, и близость к Москве обеспечивает хороший доступ к персоналу.

Лот: 17790. О ПРОЕКТЕ
Предлагаются современные помещения под ключ для производства, хранения (ВРИ: 3,9,2) в новом инновационном парке ''Остафьево'' в г. о. Щербинка. 1-я очередь 2800 кв.м. Срок реализации: 1 кв. 2026 г.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Промышленный парк расположен на юге Москвы, в г.о. Щербинка на Остафьевском шоссе в 14 км от МКАД. Выгодное расположение в окружении городов Щербинка, Коммунарка, и близость к Москве обеспечивает хороший доступ к персоналу.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
•Парк реализовывается в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 669 м2 (трехэтажные блоки) с возможностью объединения для получения необходимой площади
•Каркас зданий выполнен на колоннах с шагом 12 x 6 м
•Рабочая высота до низа фермы 6 м (1-й этаж)/ 4 м (2-й этаж)/ 3 м (3-й этаж)
•Нагрузка на пол 3 т (1-й этаж)/1,2 т (2-й этаж) с покрытием анти-пыль, ворота на уровне 0
•На 3-м этаже спроектированы административно-офисные пространства площадью 120 кв.м.
•Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной. Возможно объединение модулей предоставляет возможность клиентам подобрать площадь под любые задачи бизнеса. Автономность модулей при разделении дает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузоподъёмник, грузовые ворота и независимые коммуникации

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
•Помещения передаются готовыми под ключ, +18 градусов С
•Выделенная электрическая мощность составляет 106 Вт/кв.м., 2 категория (опция увеличения за дополнительную плату)
•Канализация и водоснабжение
•Центральная система отопления
•Установлены индивидуальные приборы учета
•Пожаротушение - гидранты (возможна адаптация систем пожаротушения под вид деятельности)

ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ
•Парк управляется профессиональной УК, территория охраняемая, доступ 24/7, КПП
•На каждый блок предусмотрены парковочных места
•Предусмотрена навигация нумерация в здание

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ
•Комплексный подход позволяет резидентам парка максимально эффективно использовать арендуемые площади и быстро начать работу без дополнительных затрат на обустройство помещений
•Гибкий подход к объединению блоков позволяет резидентам подобрать модуль, максимально отвечающий необходимым бизнес-процессам и адаптировать его под производство
•Земельный участок и блок оформляются в собственность.
•Возможно приобретение по программе промышленной ипотеки для производственных компаний, рассрочка
Свяжитесь с нами для уточнения деталей.