сдам универсальное помещение, Лихачева проспект, 22630 000 ₽ в месяц

Наталья. Сдается ПСН на первой линии престижного плотно застреленного и обжитого Жилого Комплекса Нагатино Ай-Лэнд.

Наталья. Сдается ПСН на первой линии престижного плотно застреленного и обжитого Жилого Комплекса Нагатино Ай-Лэнд.

Преимущества объекта:
-первая линия,
-комплекс состоит из 12 корпусов переменной этажности (от 5 до 35 этажей),
-пешая доступность от станции метро Технопарк (10 минут пешком),
-удобный выезд на проспект Андропова,
-престижный, плотно застроенный жилой район,
-в пешей доступности БЦ, офисы крупных компаний,
-ЖК заселён, торговое окружение частично сформировано,
-интенсивный пешеходный и автомобильный трафик,
-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,
-просторное и функциональное - это помещение подходит для различных видов бизнеса: от магазина до офиса или клиники,
-панорамное остекление, витрины на две стороны,
-место для вывески,
-вытяжка для общепита,
-парковка на территории жилого комплекса,
-пешеходный переход перед входом.

Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы,
-электрическая мощность: 47 кВт,
-высота потолков: 4.8 м (есть возможность сделать антресоль),
-тип налогообложения: ИП без НДС,
-ИФНС 25.

Условия аренды:

1.Арендные каникулы до 30 июня. Оплачивается только коммуналка.
2. Аренда долгосрочная - 5 лет с регистрацией.
3. Стоимость аренды 630 000 + все коммунальные платежи: 20-25 эксплуатация, 6-7 капремонт + счётчики. Оплата раз в полгода около 600 тыс. в год.
4. Индексация арендной платы не более 7% раз в год.
Оперативный показ и быстрый выход на подписание договора.