Лот 11493.

Продажа арендного бизнеса, помещение свободного назначения общей площадью 684 кв.м. , г. Москва, ул. Крылатская 33к3. В 5 мин от метро Крылатская.

Торговое окружение - Супермаркет ''Верный'', магазин ''Вкус Вилл'', аптека, алкогольный магазин ''Красное и Белое'', центры выдачи интернет-заказов ''Яндекс. Лавка'' и ''Самокат'', химчистка Plesk, салон красоты Free Mamas, Фермерские товары.

Технические условия:
ПСН в ОСЗ, общая площадь - 650.8 кв.м., два отдельных входа с фасада, сложившийся жилой массив, выделенная мощность - 30 кВт , хороший рекламный потенциал. ЗУ в долгосрочной аренде.

Коммерческие условия:
Стоимость 170 000 000 рублей,
Стоимость кв. м.

Лот 11493.

Продажа арендного бизнеса, помещение свободного назначения общей площадью 684 кв.м. , г. Москва, ул. Крылатская 33к3. В 5 мин от метро Крылатская.

Торговое окружение - Супермаркет ''Верный'', магазин ''Вкус Вилл'', аптека, алкогольный магазин ''Красное и Белое'', центры выдачи интернет-заказов ''Яндекс. Лавка'' и ''Самокат'', химчистка Plesk, салон красоты Free Mamas, Фермерские товары.

Технические условия:
ПСН в ОСЗ, общая площадь - 650.8 кв.м., два отдельных входа с фасада, сложившийся жилой массив, выделенная мощность - 30 кВт , хороший рекламный потенциал. ЗУ в долгосрочной аренде.

Коммерческие условия:
Стоимость 170 000 000 рублей,
Стоимость кв. м. - 261 217 рублей,
Арендатор - компания Huawei
МАП - 1 586 257 рублей, Индексация 5% с 01.03.26г.
ГАП - 19 035 рублей,
Окупаемость - 11,5 лет (ЧОД) по 1му году без учёта индексации.
Форма сделки - ДКП (УСН)