Номер в базе: 10563078.


Продаётся помещение с готовым арендным бизнесом в Москве!
Адрес: бульвар Маршала Рокоссовского, 24, Москва, Россия.
Хотите инвестировать в надёжный и высокодоходный объект недвижимости? Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем помещения с уже сформированным арендным бизнесом в престижном районе столицы!
------
Ключевые характеристики объекта
Расположение: первый этаж пятиэтажного жилого дома.
Общая площадь: 944,3 м2.
Стоимость: 300 млн рублей.
------
Почему это выгодное вложение?
Стабильный доход
МАП (месячный арендный поток) — более 3 млн рублей.
Годовая выручка — свыше 36 млн рублей (с учётом ежегодной индексации).
Окупаемость инвестиций — менее 9 лет.

Номер в базе: 10563078.


Продаётся помещение с готовым арендным бизнесом в Москве!
Адрес: бульвар Маршала Рокоссовского, 24, Москва, Россия.
Хотите инвестировать в надёжный и высокодоходный объект недвижимости? Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем помещения с уже сформированным арендным бизнесом в престижном районе столицы!
------
Ключевые характеристики объекта
Расположение: первый этаж пятиэтажного жилого дома.
Общая площадь: 944,3 м2.
Стоимость: 300 млн рублей.
------
Почему это выгодное вложение?
Стабильный доход
МАП (месячный арендный поток) — более 3 млн рублей.
Годовая выручка — свыше 36 млн рублей (с учётом ежегодной индексации).
Окупаемость инвестиций — менее 9 лет.
За 8 лет чистая прибыль превысит 300 млн рублей!
Престижные арендаторы
В помещении уже размещены известные сетевые операторы:
''Пятёрочка'',
''Fixпрайс'',
''Wildberries'',
''КБ''
другие арендаторы в прикассовом пространстве.
Выгодное расположение
Объект находится в оживлённом районе с высокой проходимостью, что гарантирует постоянный спрос на аренду.
------
Преимущества для инвестора
Гарантированная доходность: долгосрочные договоры аренды с крупными сетевыми партнёрами минимизируют риски простоя.
Удобство эксплуатации: 7 отдельных входов и благоустроенная парковка обеспечивают комфорт для клиентов и сотрудников.
Защита от инфляции: регулярная индексация арендной платы сохраняет и увеличивает реальную стоимость ваших доходов.
Налоговые выгоды: возможность работы по УСН (15%).
Полное сопровождение сделки: профессиональная поддержка от ООО-собственника на всех этапах.
------
Не упустите шанс!
Этот объект — идеальный выбор для тех, кто ищет:
стабильный пассивный доход,
защиту капитала от инфляции,
инвестицию с быстрой окупаемостью.
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы:
получить детальную финансовую модель,
уточнить условия сделки,
договориться о просмотре объекта.

Звоните или пишите — ответим на все вопросы!

Код пользователя: 195535