LIGHT CITY — это новый деловой квартал в ЦАО класса А с панорамными видами на Москва-Сити.
Ключевые преимущества:
• Локация: ЦАО, Пресненский район, в шаге от основных транспортных артерий города.
• Транспортная доступность: o 5 мин до ТТК, o 8 мин до м. Шелепиха, o 3 мин до будущей станции МЦД Ермакова Роща (ввод в 2030 году).
• Архитектура: Современный дизайн с обилием стекла и металла, высокие потолки до 3,7 м, витражное остекление.
• Инвестиционная привлекательность: Покупка офиса в LIGHT CITY — это не только престиж, но и выгодная инвестиция.
LIGHT CITY — это новый деловой квартал в ЦАО класса А с панорамными видами на Москва-Сити.
Ключевые преимущества:
• Локация: ЦАО, Пресненский район, в шаге от основных транспортных артерий города.
• Транспортная доступность: o 5 мин до ТТК, o 8 мин до м. Шелепиха, o 3 мин до будущей станции МЦД Ермакова Роща (ввод в 2030 году).
• Архитектура: Современный дизайн с обилием стекла и металла, высокие потолки до 3,7 м, витражное остекление.
• Инвестиционная привлекательность: Покупка офиса в LIGHT CITY — это не только престиж, но и выгодная инвестиция. Стабильный рост стоимости недвижимости, возможность сдачи в аренду и налоговые преимущества делают этот объект одним из самых перспективных на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
• Cap rate - 12.9% • Цена от 369 тыс. руб. за кв.м перспектива роста проекта до 700 тыс. за кв. м после ввода в эксплуатацию • IRR на 10 лет - 19% • ROI - 160 %
• Инфраструктура: o Двухуровневый подземный паркинг, o Зона переговоров и коворкинг на первом этаже, o Ритейл-галерея, o Современные системы вентиляции, кондиционирования и безопасности.
• Гибкие форматы помещений: от 90 до 1800 м², возможность объединения пространств под задачи вашей компании. • Технологии: Высоконадежное электроснабжение, система диспетчеризации, охрана и видеонаблюдение, скоростные лифты.
Идеально для: • Корпоративных офисов, • Филиалов международных компаний, • Стартапов и технологических компаний, • Бизнесов, ценящих комфорт, статус и эффективность.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о доступных вариантах, условиях покупки и рассрочки.