Продаётся складской логистический комплекс в городе Москва (Зеленоград), муниципальный округ Матушкино — проезд 2-й Западный, земельный участок 1/1. Комплекс представляет собой 7 смежных участков в собственности общей площадью 13,4 га с объектами на них площадью 78 100 кв. м.
От Собственника.
Ключевые преимущества:
• Стратегическая локация — рядом с Панфиловским проспектом и основной городской инфраструктурой Зеленограда.
• Полная подведённая инженерия и подключение к центральным коммуникациям города, мощность электроснабжения — 5,75 МВт.
• Отсутствует КРТ, в территориальный зоне уже есть все необходимые промышленные коды ВРИ для развития территории
• Высокий инвестиционный потенциал: возможно размещение до 200 000 кв.

Продаётся складской логистический комплекс в городе Москва (Зеленоград), муниципальный округ Матушкино — проезд 2-й Западный, земельный участок 1/1. Комплекс представляет собой 7 смежных участков в собственности общей площадью 13,4 га с объектами на них площадью 78 100 кв. м.
От Собственника.
Ключевые преимущества:
• Стратегическая локация — рядом с Панфиловским проспектом и основной городской инфраструктурой Зеленограда.
• Полная подведённая инженерия и подключение к центральным коммуникациям города, мощность электроснабжения — 5,75 МВт.
• Отсутствует КРТ, в территориальный зоне уже есть все необходимые промышленные коды ВРИ для развития территории
• Высокий инвестиционный потенциал: возможно размещение до 200 000 кв. м промышленных объектов (лайт-индастриал), что обеспечит 20 млрд руб. льготы при смене ВРИ в жилых проектах.
• Стабильный денежный поток: годовой арендный поток — 530 млн. руб. с НДС.
• Дополнительные возможности планирования: в пределах участка отсутствуют красные линии, ППТ, КРТ.

Характеристики:
• Общая площадь земель — 13,4 га (7 участков).
• Площадь зданий в собственности — 78 100 кв. м.
• Электроснабжение — 5,75 МВт, центральные коммуникации c большим запасом канализация, водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация
• Стоимость предложения — 4 000 000 000 руб.
• Кадастровые номера участков: 77:10:0001001:1342, 77:10:0001001:1343, 77:10:0001001:1344, 77:10:0001001:1345, 77:10:0001001:1346, 77:10:0001001:1347, 77:10:0001001:1348.
Для кого это интересно:
Инвесторам в сегментах лайт-индастриал, склад и логистика, девелоперам жилых и промышленных проектов, компаниям, ищущим собственную базу с готовой инфраструктурой и устойчивым арендным потоком.
Документы и показ:
Приглашаем брокеров к сотрудничеству