Лот 158020.

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором ''Яндекс Лавка'' по адресу: проезд Стройкомбината, д.1, площадью 255.6 кв.м. Новый полностью заселенный ЖК Новое Очаково. Развитая транспортная доступность с удобным выездом на проспект Генерала Дорохова и станцией D4 Очаково в 250 метрах от входа в помещения. Данный объект имеет прекрасную визуализацию, высокий рекламный и маркетинговый потенциал.

Технические параметры:
Помещение общей площадью 255.6 кв.м. Первый этаж 33-х этажного жилого дома. 2 Отдельных входа с фасада, свободная планировка. Высота потолков 3.8 м. Выделенная мощность электроэнергии 52-кВт с возможностью увеличения.

Коммерческие условия:
Стоимость: 138 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м.: 539 906 рублей.

Лот 158020.

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором ''Яндекс Лавка'' по адресу: проезд Стройкомбината, д.1, площадью 255.6 кв.м. Новый полностью заселенный ЖК Новое Очаково. Развитая транспортная доступность с удобным выездом на проспект Генерала Дорохова и станцией D4 Очаково в 250 метрах от входа в помещения. Данный объект имеет прекрасную визуализацию, высокий рекламный и маркетинговый потенциал.

Технические параметры:
Помещение общей площадью 255.6 кв.м. Первый этаж 33-х этажного жилого дома. 2 Отдельных входа с фасада, свободная планировка. Высота потолков 3.8 м. Выделенная мощность электроэнергии 52-кВт с возможностью увеличения.

Коммерческие условия:
Стоимость: 138 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м.: 539 906 рублей.

Арендатор: Яндекс Лавка
МАП: начиная с 25 месяца аренды 1 100 000 рублей, начиная с 37 ого месяца аренды 1 200 000 рублей.
ГАП: 13 200 000 рублей.
Индексация: 5%.
Срок договора: от 31.10.2025 года на 7 лет
Окупаемость: 10,5 лет.