Продажа торгового помещения, 481,2 м², первая линия, арендный бизнес
Продаётся торговое помещение в сталинском доме на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Характеристики объекта:
Общая площадь: 481,2 м²
Первый этаж: 316 м²
Цокольный этаж с окнами: 165 м²
Высота потолков: до 6 м
Зальная планировка
Большие витринные окна
Технические параметры:
Электрическая мощность: 80 кВт
Арендный бизнес:
267 м² занимает супермаркет Дикси
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Безусловная индексация: 5% с 3-го года
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором .

Продажа торгового помещения, 481,2 м², первая линия, арендный бизнес
Продаётся торговое помещение в сталинском доме на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Характеристики объекта:
Общая площадь: 481,2 м²
Первый этаж: 316 м²
Цокольный этаж с окнами: 165 м²
Высота потолков: до 6 м
Зальная планировка
Большие витринные окна
Технические параметры:
Электрическая мощность: 80 кВт
Арендный бизнес:
267 м² занимает супермаркет Дикси
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Безусловная индексация: 5% с 3-го года
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором .
Подвал - площадь 214 м2 (1 этаж 30м2 и подвал с окнами) с отдельным входом со двора сдано антикафе ''Енот-Банда'' МАП 250 тыс.рублей в месяц

Преимущества:
Первая линия — отличная визуализация и трафик
Надёжный сетевой арендатор
Потенциал увеличения дохода за счёт свободных площадей
Высокие потолки — возможность перепланировки и увеличения полезной площади
Инвестиционные показатели:
Окупаемость: менее 8 лет
Отличный вариант для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе и росте капитализации объекта