Лот 157768.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором ''Дикси''.
Адрес: г. Москва, ЮЗАО, район Котловка, ул. Дмитрия Ульянова, 47.
Первая линия домов в престижном и дорогом районе. Густонаселенный жилой массив с высоким пешеходным трафиком. Развитая инфраструктура: множество магазинов, аптек, кафе и сервисов в шаговой доступности.
Отличная транспортная доступность: пешком до м. Крымская (16 мин.) и м. Академическая (17 мин.). Непосредственно рядом с объектом расположены остановки общественного транспорта.

Технические характеристики:
Общая площадь: 308 кв. м. Объект состоит из двух объединенных помещений (углового и помещение расположенного в стилобате) на 1-м этаже нового многоэтажного жилого дома. 4 отдельных входа.

Лот 157768.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором ''Дикси''.
Адрес: г. Москва, ЮЗАО, район Котловка, ул. Дмитрия Ульянова, 47.
Первая линия домов в престижном и дорогом районе. Густонаселенный жилой массив с высоким пешеходным трафиком. Развитая инфраструктура: множество магазинов, аптек, кафе и сервисов в шаговой доступности.
Отличная транспортная доступность: пешком до м. Крымская (16 мин.) и м. Академическая (17 мин.). Непосредственно рядом с объектом расположены остановки общественного транспорта.

Технические характеристики:
Общая площадь: 308 кв. м. Объект состоит из двух объединенных помещений (углового и помещение расположенного в стилобате) на 1-м этаже нового многоэтажного жилого дома. 4 отдельных входа. Остекление: витринное панорамное. Зальная планировка. Отделка: офисного уровня. Высота потолков: 5 м. Электрическая мощность: 50 кВт. Центральное отопление. Парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 144 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 467 532 рублей.
Арендатор: Сетевой супермаркет ''Дикси''.
Договор аренды: долгосрочный на 10 лет с ежегодной индексацией 6%.
МАП: 1 078 000 рублей. ГАП: 12 936 000 рублей.
Окупаемость: 11.1 лет.