Арт. 124644126 Продается арендный бизнес с окупаемостью 8 лет.
Помещение площадью 550, 5 кв.м.
Долгосрочная аренда - сетевой магазин ''МАГНИТ''- обеспечивает стабильный доход.
Гарантированный месячный доход - 1.250.000 руб.
Договора аренды на 9 лет.
Безусловная ежегодная индексация.

ОПИСАНИЕ:
Объект расположен на первом этаже, первой линии домов и обладает рядом существенных преимущества: отдельный вход, мощность 50 квТ, проходное место с высоким трафиком, в непосредственной близости от метро.
Для ведения коммерческой деятельности предусмотрена отдельная удобная зона разгрузки со стороны двора. Земельный участок в долгосрочной аренде.

КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Готовый арендный бизнес.
Месячный арендный поток 1.250.000 руб.

Арт. 124644126 Продается арендный бизнес с окупаемостью 8 лет.
Помещение площадью 550, 5 кв.м.
Долгосрочная аренда - сетевой магазин ''МАГНИТ''- обеспечивает стабильный доход.
Гарантированный месячный доход - 1.250.000 руб.
Договора аренды на 9 лет.
Безусловная ежегодная индексация.

ОПИСАНИЕ:
Объект расположен на первом этаже, первой линии домов и обладает рядом существенных преимущества: отдельный вход, мощность 50 квТ, проходное место с высоким трафиком, в непосредственной близости от метро.
Для ведения коммерческой деятельности предусмотрена отдельная удобная зона разгрузки со стороны двора. Земельный участок в долгосрочной аренде.

КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Готовый арендный бизнес.
Месячный арендный поток 1.250.000 руб.
Ежегодная индексация 7%
Годовой арендный поток 15.000.000 руб.
Бизнес успешно функционирует с 2013 г.
Договор с ООО ''ТАНДЕР'' (Магнит) пролонгирован до 2034 г.
Ежемесячные расходы возмещаются Магнитом.
Окупаемость 8 лет ( без учета индексации), с индексацией менее 6,5 лет.
РТО от 15.000.000-17.000.000 руб./ в мес.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Федеральный арендатор ''Магнит'' гарантирует стабильный доход и долгосрочный договор.
Высокий спрос и расположение в жилом районе обеспечивает постоянный поток покупателей.
Минимальные риски, сетевой ритейл устойчив к экономическим колебаниям.
Старый обжитой район, отсутствие в пешей доступности конкурентов поблизости.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Продажа объекта недвижимости.

Это готовый бизнес с пассивным доходом 15.000.000 в год и
минимальными хлопотами!

Для получения ПОДРОБНОЙ ПРЕЗЕНТАЦИИ, звоните или отправьте свой номер телефона в чат! Высылаем оперативно.

Покупка коммерческих помещений через компанию Прайм Самолет плюс это гарантия юридической чистоты. Полное сопровождение сделки.

Агентам комиссия! Скидка за быстрый выход на сделку.