продам отдельностоящее здание, 60-летия Октября проспект, 23260 000 000 ₽
5 ноя
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
2
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
236 364 ₽/м²
Параметры
Общая площадь1100 м2
Этаж1
Продаётся готовый ресторанный бизнес в престижном районе Москвы — Академическом (ЮЗАО). Объект расположен на первой линии с высокой проходимостью, в 4минутной доступности от станции метро ''Академическая''. Ключевые параметры: Адрес: Москва, ул. 60 лет Октября, д. 23. Площадь: общая — 1 129 м² (1й этаж — 494,2 м², 2й этаж — 392,9 м², подвал — 241,8 м²). Высота потолков: 2,6 м (1й и 2й этаж), 3,1 м (подвал). Электрическая мощность: 150 кВт (с возможностью увеличения). Инфраструктура: отдельная парковка, два входа (с фасада и со двора), благоустроенная территория.
Продаётся готовый ресторанный бизнес в престижном районе Москвы — Академическом (ЮЗАО). Объект расположен на первой линии с высокой проходимостью, в 4минутной доступности от станции метро ''Академическая''. Ключевые параметры: Адрес: Москва, ул. 60 лет Октября, д. 23. Площадь: общая — 1 129 м² (1й этаж — 494,2 м², 2й этаж — 392,9 м², подвал — 241,8 м²). Высота потолков: 2,6 м (1й и 2й этаж), 3,1 м (подвал). Электрическая мощность: 150 кВт (с возможностью увеличения). Инфраструктура: отдельная парковка, два входа (с фасада и со двора), благоустроенная территория. Преимущества локации: прямой выход на оживлённую улицу, плотный жилой массив в радиусе 500 м, развитая социальная инфраструктура (школы, детские сады, клиники, банки), удобный подъезд с Профсоюзной улицы — ключевой транспортной магистрали. Состояние и оснащение: помещения готовы к эксплуатации, действующие инженерные системы, зонирование под кухню, зал и подсобные помещения, возможность круглосуточной работы. Бизнеспоказатели: стабильный арендный поток — 2 000 000 руб./мес., действующие договоры с проверенными арендаторами, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Стоимость: 260 000 000 рублей (без комиссии). Почему стоит купить: готовый доходный актив с подтверждённой рентабельностью, ликвидная недвижимость в районе с растущим спросом, минимальные вложения в запуск — бизнес работает. Организую оперативный показ и предоставлю полный пакет документов.