Продаётся ГАБ, Новый Зыковский проезд, 3
10 минут пешком до м. Динамо/Петровский парк

Современный новый ремонт, удобная инфраструктура.
OТДEЛЬHЫЙ KАДАCTРOBЫЙ НOMЕP

Помещение сдано в долгосрочную аренду.
Арендатор: ООО, продажа текстильных изделий.

Инвестиционная привлекательность:
— Стоимость: 8 900 000 рублей
— МАП (месячный арендный платёж): 80 000 руб./мес.
— ГАП (годовой арендный платёж): 960 000 руб./мес.
— Рост стоимости: в среднем 7% в год
— Индексация арендной платы: до 10% в год
— Доходность: 11% годовых
— Срок окупаемости: 8,5 лет

Характеристики помещения:
— Площадь помещения: 23 кв.м.
— Высота потолков: 3,2 м.

Продаётся ГАБ, Новый Зыковский проезд, 3
10 минут пешком до м. Динамо/Петровский парк

Современный новый ремонт, удобная инфраструктура.
OТДEЛЬHЫЙ KАДАCTРOBЫЙ НOMЕP

Помещение сдано в долгосрочную аренду.
Арендатор: ООО, продажа текстильных изделий.

Инвестиционная привлекательность:
— Стоимость: 8 900 000 рублей
— МАП (месячный арендный платёж): 80 000 руб./мес.
— ГАП (годовой арендный платёж): 960 000 руб./мес.
— Рост стоимости: в среднем 7% в год
— Индексация арендной платы: до 10% в год
— Доходность: 11% годовых
— Срок окупаемости: 8,5 лет

Характеристики помещения:
— Площадь помещения: 23 кв.м.
— Высота потолков: 3,2 м.
— 1 этаж
— Все коммуникации центральные, приточно-вытяжная вентиляция
— Сделан новый качественный и современный ремонт
— Круглосуточный доступ в помещение
— Всегда есть бесплатные парковочные места
— Мокрая точка в помещении
— Собственные счётчики электричества и водоснабжения
— Санузел на этаже для арендаторов и клиентов

Помещение находится в густонаселённом спальном районе. В радиусе 1 км. много якорных арендаторов. Стадион Динамо для массовых мероприятий в пешей доступности.

Арт. 123131202