Арт. 122717993 Street Retail 105,4 м² в МФК HALO (1 этаж)

В продаже помещение 109 на первом этаже нового многофункционального комплекса HALO.
Формат — street retail с отдельным входом с улицы и витринным остеклением. Подходит для магазина, кофейни, шоурума, салона услуг или инвестиционной покупки под аренду.

Характеристики объекта:
• Площадь — 105,4 м²
• Стоимость — 21 638 240 ?
• Цена за м² — 206 000 ?
• Потенциальный доход от аренды — 263 500 ?/мес.

Арт. 122717993 Street Retail 105,4 м² в МФК HALO (1 этаж)

В продаже помещение 109 на первом этаже нового многофункционального комплекса HALO.
Формат — street retail с отдельным входом с улицы и витринным остеклением. Подходит для магазина, кофейни, шоурума, салона услуг или инвестиционной покупки под аренду.

Характеристики объекта:
• Площадь — 105,4 м²
• Стоимость — 21 638 240 ?
• Цена за м² — 206 000 ?
• Потенциальный доход от аренды — 263 500 ?/мес.
• Доходность — 14,5% годовых
• Назначение — Street Retail, нежилое помещение, собственность

Преимущества:
• Первый этаж, отдельный вход с улицы
• Высокий пешеходный трафик — рядом входная группа комплекса
• Потолки 3,85 м — комфорт для торговых и сервисных форматов
• Витринные окна по фасаду, возможность размещения рекламы
• Электрическая мощность — до 250 Вт/м²
• Парковка и зона разгрузки рядом с входом

О локации:
• Адрес: Алтуфьевское шоссе, 35к1
• 6 минут пешком до метро ''Отрадное''
• 2 минуты до МЦД-1 ''Дегунино''
• 15 минут до ТТК / 12 минут до МКАД
• Плотная жилая застройка и сформированный трафик жителей + работников индустриального блока HALO

Инвестиционный потенциал:
• Доход от аренды от 14,5% годовых
• Прогнозируемый рост стоимости после ввода станции МЦД ''Дегунино''
• Доход от перепродажи — от 80% (по данным застройщика)