Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Петра Алексеева, 12 ст23240 000 000 ₽
20 окт
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
277 136 ₽/м²
Параметры
Общая площадь866 м2
Этаж1
Отдельный входесть
Год постройки1950
Продажа здания 866.9 м2 с арендаторами на ул. Петра Алексеева, д. 12, стр. 23 (7 минут транспортом от м. Кунцевская). 1 линия домов.
Двухэтажное торговое здание общей площадью 866,9 м2 из них 437.4 м2 на 1 этаже, 429,5 на втором этаже, смешанная планировка, 2 отдельных входа с фасада и 3 со двора, зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Продажа здания 866.9 м2 с арендаторами на ул. Петра Алексеева, д. 12, стр. 23 (7 минут транспортом от м. Кунцевская). 1 линия домов.
Двухэтажное торговое здание общей площадью 866,9 м2 из них 437.4 м2 на 1 этаже, 429,5 на втором этаже, смешанная планировка, 2 отдельных входа с фасада и 3 со двора, зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: ЖК ''Кутузов Град I'', ЖК ''Кутузов Град II'' (общее количество квартир в ближайшем окружении в 2023 году - 5700), сеть фитнес-клубов ''World Class'', Кунцевские Бани, барбершоп ''Britva'' и другие.
Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятерочка'' (414,5 м2), месячная арендная плата 1 050 000 рублей без привязки к ТО. Срок договора на 10 лет с мая 2021 года. Индексация 5%. Алкогольная лицензия получена. 2. Второй этаж хостел. Месячная арендная плата 650 000 рублей. 3. Первый этаж 61 м2, кафе ''Плов'', месячная арендная плата 200 000 рублей. Общий месячный арендный поток 1 900 000 рублей. Окупаемость 10,5 лет.
Стоимость продажи 240 млн. рублей. УСН. Без комиссии.