Продажа торгового помещения в ЖК ''Матвеевский парк''. Адрес: г. Москва, ЗАО, район Очаково-Матвеевское, Очаковское шоссе, 5к4. Объект находится в проходной зоне жилого комплекса ''Матвеевский парк'', что гарантирует постоянный поток жителей. Его ключевое преимущество — расположение на стыке двух крупных ЖК: ''Матвеевский парк'' и ''Вангарден'', что значительно расширяет целевую аудиторию. В пешей доступности (около 1 минуты) — станция метро ''Аминьевская''. Рядом находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный и пассажирский трафик. ''Матвеевский парк''— это современный квартал из 11 жилых корпусов. В центре квартала запланирован пешеходный бульвар по проекту британского бюро Gillespies.
Лот 157158.
Продажа торгового помещения в ЖК ''Матвеевский парк''. Адрес: г. Москва, ЗАО, район Очаково-Матвеевское, Очаковское шоссе, 5к4. Объект находится в проходной зоне жилого комплекса ''Матвеевский парк'', что гарантирует постоянный поток жителей. Его ключевое преимущество — расположение на стыке двух крупных ЖК: ''Матвеевский парк'' и ''Вангарден'', что значительно расширяет целевую аудиторию. В пешей доступности (около 1 минуты) — станция метро ''Аминьевская''. Рядом находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный и пассажирский трафик. ''Матвеевский парк''— это современный квартал из 11 жилых корпусов. В центре квартала запланирован пешеходный бульвар по проекту британского бюро Gillespies. Район полностью обеспечен всей необходимой инфраструктурой: детские сады, школы, спортивные площадки и парковые зоны.
Технические характеристики: Общая площадь: 189,6 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Чистовая отделка. Высота потолков: 3,7 м. Электрическая мощность: по запросу. Все коммуникации центральные. Предусмотрено место под вывеску.
Коммерческие условия: Стоимость объекта: 165 000 000 рублей с НДС. Стоимость за 1 кв. м.: 870 253 рублей. ДДА на 10 лет, от 12.08.25. МАП: 1 320 000 рублей вкл. НДС 20% или 5% от ТО. ГАП: 15 840 000 рублей вкл. НДС 20% Арендатор: магазин ''НАЛЕТУ'', входящий в группу компаний ''АГРОТОРГ'' (управляет форматами ''Пятерочка'' и X5 Retail Group). Индексация 5% по соглашению сторон со 2-го года. Окупаемость 10.4 лет