Лот 157158.
Продажа торгового помещения в ЖК ''Матвеевский парк''.
Адрес: г. Москва, ЗАО, район Очаково-Матвеевское, Очаковское шоссе, 5к4. Объект находится в проходной зоне жилого комплекса ''Матвеевский парк'', что гарантирует постоянный поток жителей. Его ключевое преимущество — расположение на стыке двух крупных ЖК: ''Матвеевский парк'' и ''Вангарден'', что значительно расширяет целевую аудиторию.
В пешей доступности (около 1 минуты) — станция метро ''Аминьевская''. Рядом находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный и пассажирский трафик.
''Матвеевский парк''— это современный квартал из 11 жилых корпусов. В центре квартала запланирован пешеходный бульвар по проекту британского бюро Gillespies.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
10
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Очаковское шоссе, 5 корп. 4165 000 000 ₽
17 окт
Дата публикации объявления
Обн. 17 янв
Дата обновления объявления
870 253 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь189,6 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Лот 157158.
Продажа торгового помещения в ЖК ''Матвеевский парк''.
Адрес: г. Москва, ЗАО, район Очаково-Матвеевское, Очаковское шоссе, 5к4. Объект находится в проходной зоне жилого комплекса ''Матвеевский парк'', что гарантирует постоянный поток жителей. Его ключевое преимущество — расположение на стыке двух крупных ЖК: ''Матвеевский парк'' и ''Вангарден'', что значительно расширяет целевую аудиторию.
В пешей доступности (около 1 минуты) — станция метро ''Аминьевская''. Рядом находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный и пассажирский трафик.
''Матвеевский парк''— это современный квартал из 11 жилых корпусов. В центре квартала запланирован пешеходный бульвар по проекту британского бюро Gillespies. Район полностью обеспечен всей необходимой инфраструктурой: детские сады, школы, спортивные площадки и парковые зоны.
Технические характеристики:
Общая площадь: 189,6 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Чистовая отделка. Высота потолков: 3,7 м. Электрическая мощность: по запросу. Все коммуникации центральные. Предусмотрено место под вывеску.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 165 000 000 рублей с НДС.
Стоимость за 1 кв. м.: 870 253 рублей.
ДДА на 10 лет, от 12.08.25.
МАП: 1 320 000 рублей вкл. НДС 20% или 5% от ТО.
ГАП: 15 840 000 рублей вкл. НДС 20%
Арендатор: магазин ''НАЛЕТУ'', входящий в группу компаний ''АГРОТОРГ''
(управляет форматами ''Пятерочка'' и X5 Retail Group).
Индексация 5% по соглашению сторон со 2-го года.
Окупаемость 10.4 лет
Продажа торгового помещения в ЖК ''Матвеевский парк''.
Адрес: г. Москва, ЗАО, район Очаково-Матвеевское, Очаковское шоссе, 5к4. Объект находится в проходной зоне жилого комплекса ''Матвеевский парк'', что гарантирует постоянный поток жителей. Его ключевое преимущество — расположение на стыке двух крупных ЖК: ''Матвеевский парк'' и ''Вангарден'', что значительно расширяет целевую аудиторию.
В пешей доступности (около 1 минуты) — станция метро ''Аминьевская''. Рядом находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный и пассажирский трафик.
''Матвеевский парк''— это современный квартал из 11 жилых корпусов. В центре квартала запланирован пешеходный бульвар по проекту британского бюро Gillespies. Район полностью обеспечен всей необходимой инфраструктурой: детские сады, школы, спортивные площадки и парковые зоны.
Технические характеристики:
Общая площадь: 189,6 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Чистовая отделка. Высота потолков: 3,7 м. Электрическая мощность: по запросу. Все коммуникации центральные. Предусмотрено место под вывеску.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 165 000 000 рублей с НДС.
Стоимость за 1 кв. м.: 870 253 рублей.
ДДА на 10 лет, от 12.08.25.
МАП: 1 320 000 рублей вкл. НДС 20% или 5% от ТО.
ГАП: 15 840 000 рублей вкл. НДС 20%
Арендатор: магазин ''НАЛЕТУ'', входящий в группу компаний ''АГРОТОРГ''
(управляет форматами ''Пятерочка'' и X5 Retail Group).
Индексация 5% по соглашению сторон со 2-го года.
Окупаемость 10.4 лет
