Лот 151775.

Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором супермаркет Пятерочка, общей площадью 382.1 кв.м. Объект расположен в СВАО г. Москвы, по адресу: ул. Пришвина, 21. Первая линия домов. До метро Бибирево 2 мин пешком. Развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившийся район с плотной жилой застройкой. Отличная визуализация объекта.

Торговое окружение: Винлаб, Почта России, Почта Банк, Кондитерская.

Технические характеристики:
Площадь - 382.1 кв.м. Встроенно-пристроенная части 12 этажного жилого дома. Вся площадь в одном уровне. Отдельный вход. Зона погрузки/разгрузки. Витринные окна, высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 69 кВт. Размещение вывески на фасаде.

Лот 151775.

Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором супермаркет Пятерочка, общей площадью 382.1 кв.м. Объект расположен в СВАО г. Москвы, по адресу: ул. Пришвина, 21. Первая линия домов. До метро Бибирево 2 мин пешком. Развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившийся район с плотной жилой застройкой. Отличная визуализация объекта.

Торговое окружение: Винлаб, Почта России, Почта Банк, Кондитерская.

Технические характеристики:
Площадь - 382.1 кв.м. Встроенно-пристроенная части 12 этажного жилого дома. Вся площадь в одном уровне. Отдельный вход. Зона погрузки/разгрузки. Витринные окна, высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 69 кВт. Размещение вывески на фасаде. Все городские коммуникации.

Коммерческие условия:
Стоимость - 110 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м - 287 882 рублей.
Арендатор: Пятерочка.
ДДА на 10 лет от 2022 г.
МАП: 6,5% от РТО.
На данный момент МАП 920 000 рублей.
Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
Продажа юр.лица
Окупаемость 9.9 лет