Лот 154861.

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с арендаторами: ''Магнит'' и капсульным отелем ''Mark Inn'', расположенное по адресу: Москва, ВАО, р-н Богородское, Погонный проезд, 7А, площадью 2067 м2. Первая линия. Инвестиционно-привлекательный объект. 15 минут пешком до станции метро: ''Бульвар Рокоссовского'' (+МЦК), отличный рекламный потенциал.

Технические характеристики:
Общая площадь - 2067 м2. Год постройки - 1990 г.
1 этаж - 692,7 м2, 2 этаж - 655,6 м2, цоколь - 652,9 м2. Надстройка - 30.8 м2. ЗУ - 1446 м2.
Выделенная электрическая мощность - 120 кВт.
Высота потолков: цоколь - 2,8 м, 1, 2 этажи - 3,2 м.
Приточно-вытяжная система вентиляции, открытая планировка, отдельный вход, паркинг 17 м/м.

Лот 154861.

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с арендаторами: ''Магнит'' и капсульным отелем ''Mark Inn'', расположенное по адресу: Москва, ВАО, р-н Богородское, Погонный проезд, 7А, площадью 2067 м2. Первая линия. Инвестиционно-привлекательный объект. 15 минут пешком до станции метро: ''Бульвар Рокоссовского'' (+МЦК), отличный рекламный потенциал.

Технические характеристики:
Общая площадь - 2067 м2. Год постройки - 1990 г.
1 этаж - 692,7 м2, 2 этаж - 655,6 м2, цоколь - 652,9 м2. Надстройка - 30.8 м2. ЗУ - 1446 м2.
Выделенная электрическая мощность - 120 кВт.
Высота потолков: цоколь - 2,8 м, 1, 2 этажи - 3,2 м.
Приточно-вытяжная система вентиляции, открытая планировка, отдельный вход, паркинг 17 м/м.
Договор аренды ЗУ 1446 кв.м. был подписан в марте 2025 года на 49 лет.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи с НДС: 200 000 000 рублей.
Стоимость за м2с НДС: 96 758 рублей.
МАП Магнит: 1 250 000 Руб. - ДДА до 27 года
МАП Отеля(Потенциальный): 1 200 000 руб.

Возможно увеличение общей площади здания путем достройки 3-го этажа площадью 700 м2.