Продам готовый арендный бизнес у метро!
Прямая видимость и активный пешеходный поток — рядом наземный переход, соединяющий жилой массив с сетевым магазином Чижик.
Парковка напротив входа, удобный подъезд и чёткий трафик.

Окружение:
По соседству — автобизнес, центр карате, офисные помещения и бизнес-центр, что формирует стабильный поток офисных сотрудников и посетителей.

Характеристики помещения:
Общая площадь: 351,3 м²
Формат: готовый арендный бизнес
Вход: отдельный, с первой линии
Парковка: напротив помещения
Юридический статус: помещение оформлено на ООО

Арендатор:
федеральная сеть продуктовых магазинов Чижик
договор аренды заключён в мае 2025 года сроком на 10 лет
Арендная ставка: 580 000 ?

Продам готовый арендный бизнес у метро!
Прямая видимость и активный пешеходный поток — рядом наземный переход, соединяющий жилой массив с сетевым магазином Чижик.
Парковка напротив входа, удобный подъезд и чёткий трафик.

Окружение:
По соседству — автобизнес, центр карате, офисные помещения и бизнес-центр, что формирует стабильный поток офисных сотрудников и посетителей.

Характеристики помещения:
Общая площадь: 351,3 м²
Формат: готовый арендный бизнес
Вход: отдельный, с первой линии
Парковка: напротив помещения
Юридический статус: помещение оформлено на ООО

Арендатор:
федеральная сеть продуктовых магазинов Чижик
договор аренды заключён в мае 2025 года сроком на 10 лет
Арендная ставка: 580 000 ? в месяц (включая НДС)
Индексация: 5% ежегодно
Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно

Преимущества объекта:
стабильный федеральный арендатор
долгосрочный договор
понятный пешеходный и офисный трафик
высокая ликвидность локации

Объект юридически чист и готов к сделке.
Торг и условия обсуждаются при встрече.
117-103239