Лот 157161.

Предлагается в продажу торговая площадь, расположенная по адресу: Москва, САО, Дмитровское ш., 73Б. Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити'' во дворе дома на закрытой территории. В комплексе 1566 квартир. Ближайшая станция метро - Верхние Лихоборы, 8 минут пешком.

Технические характеристики:
Помещение расположено на 1-ом этаже.
Общая площадь помещения 58 м2.
Открытая планировка, вход через тамбур, соседнее помещение занимает аптека ''Здравсити''.
Высота потолка 4 метра.
Электрическая мощность 10 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость - 20 000 000 рублей. УСН.
Арендатор ''Озон''.
МАП: 160 000 рублей.
ГАП: 1 920 000 рублей.
Срок договора: 3 года от 09.02.2026 года.

Лот 157161.

Предлагается в продажу торговая площадь, расположенная по адресу: Москва, САО, Дмитровское ш., 73Б. Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити'' во дворе дома на закрытой территории. В комплексе 1566 квартир. Ближайшая станция метро - Верхние Лихоборы, 8 минут пешком.

Технические характеристики:
Помещение расположено на 1-ом этаже.
Общая площадь помещения 58 м2.
Открытая планировка, вход через тамбур, соседнее помещение занимает аптека ''Здравсити''.
Высота потолка 4 метра.
Электрическая мощность 10 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость - 20 000 000 рублей. УСН.
Арендатор ''Озон''.
МАП: 160 000 рублей.
ГАП: 1 920 000 рублей.
Срок договора: 3 года от 09.02.2026 года.
Индексация: 10% безусловная.
Окупаемость: 10.5 лет.