Эксклюзивный лот - продаётся уникальная историческая резиденция общей площадью 903 м² - два этажа, мансарда и цокольный этажи. Здание построено в начале XIX века (не памятник архитектуры).
Полная реконструкция завершена в 2022 году — сохранены исторические элементы (кирпичная кладка, своды цокольного этажа), фасад отделан светлым песчаником.

Shell and core готовность — выполнены основные конструктивные и инженерные работы, требуется финишный дизайн интерьеров по проекту. Имеется оборудованная шахта для лифта — возможность установки пассажирского лифта без значительных доработок, новое инженерное оборудование.

Инфраструктура и инженерия:
автономная газовая котельная BAXI (мощность 100 кВт), современные системы кондиционирования Breezart и VRF.

Эксклюзивный лот - продаётся уникальная историческая резиденция общей площадью 903 м² - два этажа, мансарда и цокольный этажи. Здание построено в начале XIX века (не памятник архитектуры).
Полная реконструкция завершена в 2022 году — сохранены исторические элементы (кирпичная кладка, своды цокольного этажа), фасад отделан светлым песчаником.

Shell and core готовность — выполнены основные конструктивные и инженерные работы, требуется финишный дизайн интерьеров по проекту. Имеется оборудованная шахта для лифта — возможность установки пассажирского лифта без значительных доработок, новое инженерное оборудование.

Инфраструктура и инженерия:
автономная газовая котельная BAXI (мощность 100 кВт), современные системы кондиционирования Breezart и VRF.

Отмостка выложена гранитной брусчаткой, на участке много крупных деревьев, в том числе вековые ели. Парковочные места для автомобилей.

Объект находится в пешей доступности — 7 минут до метро Преображенская площадь,
800 м до реки Яуза (возможен выход на водный транспорт).
Рядом крупные парки: Сокольники, Измайловский, Лосиный Остров, Парк Яуза.

Планировка и конструкция:
2 этажа, цоколь и мансарда. Три отдельных входа позволяют организовать приватное зонирование (резиденция + деловая часть/персонал/гости).

Варианты использования: частная жилая резиденция, представительство, штабквартира, шоурум, бутикотель и т. п.

Документы готовы к сделке. Подробная презентация по запросу.
По просмотрам и дополнительной информации — звоните/пишите.

Бонус посреднику - звоните!