Эксклюзив! Дом премиум-класса в КП ''Рассказовка''.

495 м² + 310 м² построек | 25 соток | м. ''Рассказовка'' (8 мин пешком)

Уникальный дом в охраняемом коттеджном посёлке в черте Москвы, в 7 км от МКАД. Вокруг — вековой лес, обеспечивающий полную приватность и тишину. При этом: метро, МЦД — в шаговой доступности, удобные выезды на Киевское и Боровское шоссе.

Эксклюзив! Дом премиум-класса в КП ''Рассказовка''.

495 м² + 310 м² построек | 25 соток | м. ''Рассказовка'' (8 мин пешком)

Уникальный дом в охраняемом коттеджном посёлке в черте Москвы, в 7 км от МКАД. Вокруг — вековой лес, обеспечивающий полную приватность и тишину. При этом: метро, МЦД — в шаговой доступности, удобные выезды на Киевское и Боровское шоссе.

Преимущества:
— Интерьер выполнен в классическом аутентичном стиле с эксклюзивной итальянской мебелью,
— Панорамные окна и эркеры наполняют пространство обильным светом и теплом,
— Гостиная и кухня-столовая формируют уютное пространство площадью 93 м²,
— Рациональная, продуманная планировка — идеальна для жизни с детьми,
— На участке — полный комплекс зданий для по-настоящему комфортной загородной жизни.

Рациональная и удобная планировка:
На 1 этаже: просторная кухня-столовая, гостиная с выходом на летнюю террасу, гостевая спальня, гардеробная, постирочная, гладильная и котельная с отдельным входом.
На 2 этаже: мастер-спальня с ванной, игровая комната с двумя спальнями, универсальная спальня, кабинет, зал для досуга.

Классический аутентичный стиль интерьера — это гармоничное сочетание проверенной временем классической эстетики (симметрия, пропорциональность, дорогие натуральные материалы) с глубоким авторским подходом, где каждый элемент наполнен смыслом.

Отделка и мебель:
— Мебель, двери и стеновые панели от Arca (Италия) — по индивидуальному заказу,
— Полы: мраморная плитка, паркет из дуба, вишни,
— Лестница — широкая, удобная, из массива вишни,
— Освещение — люстры и светильники от Mechini (Италия).

Техническое оснащение:
— Водоснабжение: централизованная скважина + многоступенчатая система очистки ''Гидровелл'',
— Электроснабжение: 60 кВт с резервным дизельным генератором 17 кВт,
— Центральное газоснабжение с газовым котлом Wolf (Германия),
— Отопление: радиаторы Kermi, напольные конвекторы Kampman, тёплые водяные полы,
— Встроенное кондиционирование Mitsubishi,
— Многоуровневая система безопасности.

Фасад дома облицован натуральным бежевым камнем в сочетании со светлой штукатуркой и коричневым металлическим фахверком.

Инфраструктура участка:
— Банный комплекс 76 м² с бассейном Honka,
— Гараж 63,7 м² на 2 машиноместа + парковка на 5 автомобилей,
— Тренажерный зал 28,1 м²,
— Гостевой дом 41,8 м²,
— Дом для персонала 78,6 м²,
— Дом для охраны и водителя 22 м²,
— Погреб,
— Зона барбекю с верандой,
— Зона летнего отдыха,
— Детская площадка,
— Вольер для собак.

Предусмотрен отдельный выход с участка за территорию поселка (помимо основного). Изящный, утопающий в зелени ландшафт надёжно защищает от городского шума. Выполнен профессиональный дизайн с освещением, дорожками, деревьями. В непосредственной близости вся городская инфраструктура — школы, детские сады, магазины, фитнес-клубы, салоны красоты...

ЗВОНИТЕ! С удовольствием отправим развёрнутую презентацию.

Сотрудничаем с коллегами 50/50.

Компания ''Винидиктов и Партнёры'' — участник Aссоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!

Арт. 115765832