Лот 156365.

Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором в ЖК бизнес-класса ''Аксиома'', по адресу: Москва, ЗАО, ул. Лобачевского, 98к3, площадью 83.1 кв.м.

Ближайшая станция метро - Мичуринский проспект, 7 минут пешком. Локация окружена сложившейся жилой застройкой. Помещение рядом со входом в пятерочку, что обеспечивает постоянный трафик.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 83.1 кв.м. Отдельный вход с фасада. Мощность выделенной электросети 30 кВт. Высота потолков - 4 м.
Возможность сделать летнюю веранду.

Коммерческие условия:
Стоимость: 34 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 409 146 рублей.

Арендатор: Озон и Яндекс маркет.
МАП: 200 000 рублей.
ГАП: 2 400 000 рублей.

Лот 156365.

Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором в ЖК бизнес-класса ''Аксиома'', по адресу: Москва, ЗАО, ул. Лобачевского, 98к3, площадью 83.1 кв.м.

Ближайшая станция метро - Мичуринский проспект, 7 минут пешком. Локация окружена сложившейся жилой застройкой. Помещение рядом со входом в пятерочку, что обеспечивает постоянный трафик.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 83.1 кв.м. Отдельный вход с фасада. Мощность выделенной электросети 30 кВт. Высота потолков - 4 м.
Возможность сделать летнюю веранду.

Коммерческие условия:
Стоимость: 34 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 409 146 рублей.

Арендатор: Озон и Яндекс маркет.
МАП: 200 000 рублей.
ГАП: 2 400 000 рублей.
Окупаемость: 14 лет.
Индексация: до 10%.
Срок договора: краткосрочный.
Ближайшая индексация 01.10.25 г. - МАП: 230 000 рублей.