ЭКСКЛЮЗИВ. Предлагается к продаже уникальный отдельно стоящий особняк в историческом центре Москвы на Красной Пресне , общей площадью 1 750 кв. м, расположенный в самом сердце Пресненского района ЦАО. Это эксклюзивное пятиэтажное здание с мансардой и подземным уровнем объединяет в себе исторический шарм рубежа XIX-XX веков и передовые инженерные технологии современности.

Премиальная реновация: здание прошло полную комплексную реконструкцию, в ходе которой фасад сохранил свой строгий и элегантный облик, произведена замена всех перекрытий, спроектированы и установлены современная инженерия и коммуникации, резервная система подогрева воды, медная крыша, а места общего пользования и лобби получили дизайнерскую отделку класса А.

ЭКСКЛЮЗИВ. Предлагается к продаже уникальный отдельно стоящий особняк в историческом центре Москвы на Красной Пресне , общей площадью 1 750 кв. м, расположенный в самом сердце Пресненского района ЦАО. Это эксклюзивное пятиэтажное здание с мансардой и подземным уровнем объединяет в себе исторический шарм рубежа XIX-XX веков и передовые инженерные технологии современности.

Премиальная реновация: здание прошло полную комплексную реконструкцию, в ходе которой фасад сохранил свой строгий и элегантный облик, произведена замена всех перекрытий, спроектированы и установлены современная инженерия и коммуникации, резервная система подогрева воды, медная крыша, а места общего пользования и лобби получили дизайнерскую отделку класса А. Часть рабочих зон оставлена в состоянии под чистовую отделку, что позволяет новому владельцу адаптировать пространство под индивидуальный проект или корпоративный стиль.

Высочайший технический уровень: Особняк оснащен современным бесшумным лифтом, мощными системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, собственной резервной системой подогрева воды и выделенной электрической мощностью в 170 кВт.

Абсолютная приватность: Здание расположено на собственной огороженной и охраняемой территории. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и системой интеллектуального видеонаблюдения. Наземный паркинг во дворе рассчитан на 13-14 машиномест, что является редким преимуществом для исторического центра столицы.

Этажность: 6 уровней: 5 этажей , подземный уровень и видовая мансарда

Площадь этажа: Около 250 кв. м, что удобно для зонирования по департаментам или создания VIP-блоков.

Приватная территория: Огороженный внутренний двор с наземным охраняемым паркингом на 13-14 машиномест. Для современных стандартов комфорта предусмотрена зарядная станция для электромобилей с прямым входом в фойе.

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Продажа здания целиком открывает широкие возможности для создания представительского офиса компании, резиденцию, флагманской штаб-квартиры, медицинского центра, элитного клубного дома или статусных апартаментов. Благодаря расположению на собственной закрытой территории, объект гарантирует новому владельцу полную автономность и приватность.

Окружение: Особняк находится в тихом историческом переулке Пресни. Рядом расположены ухоженный Прохоровский сквер, парк Декабрьского восстания и знаменитый Храм Рождества Иоанна Предтечи.

Форма сделки: Прямая продажа от собственника. (ДКП) Документы полностью готовы к сделке.