Лот 156509.

Предлагается к продаже торговое помещение свободного назначения на первой линии с сетевыми арендаторами, расположенное по адресу: г. Москва, САО, Савеловский район, Петровско-Разумовский проезд, 24к4. Ближайшие станции метро: Дмитровская (12 мин. пешком), Гражданская (11 мин. пешком). Первая линия домов на оживлённом перекрёстке с интенсивным пешеходным трафиком. Развитая инфраструктура: плотный жилой массив, центральный офис Тинькофф банка, бизнес-центры, новые ЖК. Рядом остановка общественного транспорта.

Технические характеристики:
Общая площадь: 390.7 кв. м, 1 этаж. 3 независимых входа: 1 с улицы, 2 со двора. Высота потолков: 4,5 м. Электрическая мощность: 66 кВт. Чистовая отделка.

Лот 156509.

Предлагается к продаже торговое помещение свободного назначения на первой линии с сетевыми арендаторами, расположенное по адресу: г. Москва, САО, Савеловский район, Петровско-Разумовский проезд, 24к4. Ближайшие станции метро: Дмитровская (12 мин. пешком), Гражданская (11 мин. пешком). Первая линия домов на оживлённом перекрёстке с интенсивным пешеходным трафиком. Развитая инфраструктура: плотный жилой массив, центральный офис Тинькофф банка, бизнес-центры, новые ЖК. Рядом остановка общественного транспорта.

Технические характеристики:
Общая площадь: 390.7 кв. м, 1 этаж. 3 независимых входа: 1 с улицы, 2 со двора. Высота потолков: 4,5 м. Электрическая мощность: 66 кВт. Чистовая отделка. Помещение оборудовано вытяжной системой на крышу (подходит для общепита).
Парковка перед домом и собственная во дворе.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 109 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 278 986 рублей.
Арендаторы: Вкус Вилл, Кофейня, Табак, Магазин электротранспорта.
Общий МАП: 763 000 рублей.
Общий ГАП: 9 156 000 рублей.
Окупаемость 11.9 лет.
УСН.