Дом 301,4 м² под ключ в Рожнове: отделка закончена, 4 спальни, 3 санузла, своя котельная 11,25 м², участок 6,5 сотки ИЖС. Кирпич, магистральный газ, отопление и автополив на Zont. 26 км от МКАД по Калужскому, МЦД-4 Крёкшино 16 минут.

Общая площадь 301,40 м²: жилая площадь дома 216,73 м² (помещения 206,93 — 1 этаж 100,83 и 2 этаж 106,10, плюс балкон 4,90 и крыльцо 4,90), терраса 34,80, хозблок 13,87 и навес на два автомобиля 36,00 под общей кровлей. Участок 6,5 соток с лесными деревьями, тихое и приватное место.

Дом с ремонтом под ключ (мебель в стоимость не входит). Полная готовность — декабрь 2026 года.

Отопление газовое от магистрального газа, собственная котельная 11,25 м².

Дом 301,4 м² под ключ в Рожнове: отделка закончена, 4 спальни, 3 санузла, своя котельная 11,25 м², участок 6,5 сотки ИЖС. Кирпич, магистральный газ, отопление и автополив на Zont. 26 км от МКАД по Калужскому, МЦД-4 Крёкшино 16 минут.

Общая площадь 301,40 м²: жилая площадь дома 216,73 м² (помещения 206,93 — 1 этаж 100,83 и 2 этаж 106,10, плюс балкон 4,90 и крыльцо 4,90), терраса 34,80, хозблок 13,87 и навес на два автомобиля 36,00 под общей кровлей. Участок 6,5 соток с лесными деревьями, тихое и приватное место.

Дом с ремонтом под ключ (мебель в стоимость не входит). Полная готовность — декабрь 2026 года.

Отопление газовое от магистрального газа, собственная котельная 11,25 м². Умное отопление на системе Zont: температура и режимы настраиваются со смартфона, дом можно прогреть к приезду или перевести в экономный режим на время отъезда. На этой же системе работает автополив участка.

В шаговой доступности еловый лес и река Десна.

Коттедж в камерной застройке в эстетике Art Nouveau.

Планировка дома:
1-й этаж: кухня-гостиная 51,55 м² с выходом на террасу, спальня/кабинет 19,00 м², котельная 11,25 м², санузел 3,88 м², кладовая 4,00 м², прихожая 5,85 м², коридор 5,30 м².
2-й этаж: три спальни 24,90 / 24,90 / 16,85 м² (последняя с выходом на балкон), ванная 10,70 м² и санузел 5,20 м², гардеробная 7,75 м², холл 6,60 м², лестница 9,20 м².
На участке хозблок с отдельным входом с улицы и стеллажами по трём стенам, под той же кровлей навес на два автомобиля 6 на 6 м.

Безопасность и комфорт:
территория с видеонаблюдением, уличным освещением, автоматическими воротами и возможностью подключения к системе безопасности.

Развитая инфраструктура рядом:
в непосредственной близости расположены Теплеево Резорт (бывший Imperial Park Hotel & SPA), Внуково Спорт Клуб (Русская Теннисная Академия) и ледовая арена Снегирь. В 5 минутах ходьбы — магазины, аптеки, банки, школы и детские сады.

Две комплектации одного дома.
Тот же корпус 301,4 м² есть у нас в варианте white box за 34,5 млн — объявление 319870615, сдача декабрь 2026. Разница в 10 млн — отделка, материалы и работы, которые здесь уже сделаны. Мебель как на рендерах считаем отдельно, около 3,5 млн, веранда под ключ 2,5 млн.

Условия покупки.
Продавец — ИП-застройщик, первый собственник. Семейная ипотека, аккредитация ДОМ.РФ и ДомКлик. Возможен обмен на квартиру после оценки. Рассрочка возможна, условия обсуждаем индивидуально.