Лот 146254.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения расположенное по адресу: г. Москва, НАО, ЖК ''Остафьево'', Логинова, 1к1.

Лот 146254.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения расположенное по адресу: г. Москва, НАО, ЖК ''Остафьево'', Логинова, 1к1. Ближайшая ж/д станция ''Силикатная'' в 10 минутах на транспорте, станция метро ''Улица Горчакова'' расположена в 15 минутах на транспорте, 10 км от МКАД,
Жилой комплекс комфорт класса ''Остафьево'' состомт из 11 монолитно-кирпичных домов (этажность 11-14), застройщик ''Самолет'', квартиры продаются с готовой отделкой, Следующие очереди строительства на другой стороне Остафьевского шоссе, емкость же уже построенной и введеной в эксплуатацию данной части массива: юолее 8 тысяч квартир,
Основная витрина коммерческого помещения выходит на первую линию народной тропы в глубину жилого массива от вечерней остановки общественно транспорта с одноименным названием, в том числе въездной улицы Логинова. Отличные рекламные возможности / Вывеска с высокой степенью просматриваемости от перекрестка,
В окружении ЖК находятся коттеджные поселки и СНТ.

Технические характеристики помещения:
Общая площадь - 186,4 кв.м. Угловое помещение с витражным остеклением. 2 отдельные входные группы по первой линии. Площадь правильный прямоугольник, вполне доступно делится. Расположена на 1 этаже 14-этажного жилого здания, Высота потолков 3,5 м., Эл. мощность 37,3 кВт, Парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 72 000 000 рублей,
Стоимость 1 кв.м. - 386 266 рублей,
Арендатор: Супермаркет ''Ярче'', ДДА на 7 лет. Безусловная индексация 5 %,
Ставка аренды в месяц 513 765 рублей. По первому году предоставлен диконт.

Собственник Физ.Лицо,
Продажа по ДКПн.