Лот 153486.
Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, Салтыковская ул., 6/1к6, площадью 306 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Улица Дмитриевского, 25 минут пешком. Помещение находится на 1ом этаже жилого дома. В шаговой доступности магазины: Магнит, Горздрав, Буханка, Винлаб, Химчистка. Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в новом ЖК ''мой адрес На Салтыковской''. Первая линия. Выезд на МКАД в 2 км. Центр плотного жилого массива. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Состоит из 7 корпусов разной этажности от 12 до 24 этажей, расположенных в окружении Косинского парка и Салтыковского лесопарка. Рядом с корпусами находятся остановки общественного транспорта.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
11
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Салтыковская, 6/1 корп. 6104 000 000 ₽
19 сен
Дата публикации объявления
Обн. 14 янв
Дата обновления объявления
339 869 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь306 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Лот 153486.
Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, Салтыковская ул., 6/1к6, площадью 306 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Улица Дмитриевского, 25 минут пешком. Помещение находится на 1ом этаже жилого дома. В шаговой доступности магазины: Магнит, Горздрав, Буханка, Винлаб, Химчистка. Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в новом ЖК ''мой адрес На Салтыковской''. Первая линия. Выезд на МКАД в 2 км. Центр плотного жилого массива. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Состоит из 7 корпусов разной этажности от 12 до 24 этажей, расположенных в окружении Косинского парка и Салтыковского лесопарка. Рядом с корпусами находятся остановки общественного транспорта. Район очень зеленый, в шаговой доступности озёра Черное и Белое, река Банная канава, Косинский ручей, парк Жемчужина. У помещения высокие рекламные возможности.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 306 кв.м. 3 отдельных входа. Крыльцо и парковочные места. Центральное отопление. Место для размещения вывески. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии - 60 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Зона разгрузки/погрузки. Отдельная вытяжка.
Коммерческие условия:
Стоимость: 104 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 339 869 рублей.
Арендатор: Дикси
МАП: 750 000 рублей.
ГАП: 9 000 000 рублей.
Окупаемость: 11.6 лет.
Индексация: безусловная 5%
Срок договора - 7 лет, заключен в 2024 году.
Привязка к РТО - 5%
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, Салтыковская ул., 6/1к6, площадью 306 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Улица Дмитриевского, 25 минут пешком. Помещение находится на 1ом этаже жилого дома. В шаговой доступности магазины: Магнит, Горздрав, Буханка, Винлаб, Химчистка. Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в новом ЖК ''мой адрес На Салтыковской''. Первая линия. Выезд на МКАД в 2 км. Центр плотного жилого массива. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Состоит из 7 корпусов разной этажности от 12 до 24 этажей, расположенных в окружении Косинского парка и Салтыковского лесопарка. Рядом с корпусами находятся остановки общественного транспорта. Район очень зеленый, в шаговой доступности озёра Черное и Белое, река Банная канава, Косинский ручей, парк Жемчужина. У помещения высокие рекламные возможности.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 306 кв.м. 3 отдельных входа. Крыльцо и парковочные места. Центральное отопление. Место для размещения вывески. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии - 60 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Зона разгрузки/погрузки. Отдельная вытяжка.
Коммерческие условия:
Стоимость: 104 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 339 869 рублей.
Арендатор: Дикси
МАП: 750 000 рублей.
ГАП: 9 000 000 рублей.
Окупаемость: 11.6 лет.
Индексация: безусловная 5%
Срок договора - 7 лет, заключен в 2024 году.
Привязка к РТО - 5%
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
