Лот 151457.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения под фитнес клуб в ЖК бизнес-класса ''Зорге 9'' по адресу: Москва, САО, жилой комплекс Зорге 9, 9Ас8. Комплекс апартаментов бизнес-класса ''Зорге 9'' - это современная архитектура Нью-Йорка в 20 минутах от Московского Кремля. Расположение в центре престижного густонаселенного района. В пешей доступности находятся станция метро ''Полежаевская'' и ''Хорошевская'' (пассажиропоток свыше 85 000 чел/сутки) Хорошевское шоссе с транспортным потоком свыше 145 000 автомобилей в сутки и суммарным пешим трафиком свыше 130 000 чел/сутки.В квартале ''Зорге 9'' и соседних новых домах живут и работают более 5 тысяч состоятельных активных людей.

Лот 151457.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения под фитнес клуб в ЖК бизнес-класса ''Зорге 9'' по адресу: Москва, САО, жилой комплекс Зорге 9, 9Ас8. Комплекс апартаментов бизнес-класса ''Зорге 9'' - это современная архитектура Нью-Йорка в 20 минутах от Московского Кремля. Расположение в центре престижного густонаселенного района. В пешей доступности находятся станция метро ''Полежаевская'' и ''Хорошевская'' (пассажиропоток свыше 85 000 чел/сутки) Хорошевское шоссе с транспортным потоком свыше 145 000 автомобилей в сутки и суммарным пешим трафиком свыше 130 000 чел/сутки.В квартале ''Зорге 9'' и соседних новых домах живут и работают более 5 тысяч состоятельных активных людей. Еще порядка 67 тысяч человек живет в радиусе пешей доступности, что обеспечит гарантированный поток посетителей фитнес-центра.

Ввод дома в эксплуатацию - сдан, идет заселение.

Технические характеристики помещения:
-1 этаж 23-х этажного жилого здания, общей площадью 2 575 м². Без отделки. Свободная планировка. Электрическая мощность 350 кВт. Высота потолков 4.5 м.
Помещение спроектировано с возможностью создания полноценной ''мокрой зоны'' (бассейн 25 метров c 3-мя дорожками), спа зоной, техническими помещениями включая помещения водоочистки и водоподготовки, оснащено передовой системой вентиляции и отвечает всем современным требованиям к помещениям фитнес-индустрии. Тренажерный зал, боксерский ринг, залы групповых программ, детский фитнес, зона Workout и площадки для групповых занятий на открытом воздухе. Планировка предусматривает зону для кафе или бара.
Прямой вход с улицы и паркинга. Удобный паркинг для клиентов и гостей клуба. Место под вывеску на фасаде и стеллах. Полностью готовый дизайн проект, комплект рабочей документации и бизнес модель.

Коммерческие условия:
• Стоимость объекта - 515 120 000 руб.
• Стоимость объекта за м² - 200 000 руб.
• Потенциальный МАП - 3 219 500 руб./ потенциальный ГАП 38 634 000 руб.
• Потенциальный срок окупаемости 13 лет
• Продажа по ДКП от юр. лица с НДС