Лот 144673.

ЦАО. Продается арендный бизнес на Новом Арбате по прогулочной стороне с двумя отдельными входами общей площадью 205.3 кв. м.
Лучшая гастроулица Москвы. Огромный пешеходный трафик. Городские автостоянки перед входом.
Большие рекламные возможности на самой яркой по вывескам улице Москвы.
Витринные окна. Высота потолков - 3,5 м. Электрическая мощность 55 кВт. Два отдельных входа с первого этажа.

Лот 144673.

ЦАО. Продается арендный бизнес на Новом Арбате по прогулочной стороне с двумя отдельными входами общей площадью 205.3 кв. м.
Лучшая гастроулица Москвы. Огромный пешеходный трафик. Городские автостоянки перед входом.
Большие рекламные возможности на самой яркой по вывескам улице Москвы.
Витринные окна. Высота потолков - 3,5 м. Электрическая мощность 55 кВт. Два отдельных входа с первого этажа.
Первый этаж - 37 м2, второй этаж - 168,3 м2

Арендатор первого этажа - Точка Любви
Договор на 11 месяцев, арендует помещение с 2020 года
Второй этаж 168 м2 - арендатор ''Парк тропических бабочек'', аренда от декабря 2025 года до января 2031 года

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 250 000 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м.- 1 217 730 рублей
Совокупный МАП: 1 651 250 рублей
Совокупный ГАП: 19 815 000 рублей
Окупаемость 12,6 лет без учета индексации
Доходность:7,9 %
УСН