Арт. 116264743 Готовый арендный бизнес в БЦ ''Виктория Плаза''. Окупаемость 7.5 лет.

Объект: Помещение свободного назначения, 61 м².
Цена: 42 000 000 руб.
Годовой арендный доход (ГАП): 5 604 000 руб.
Месячный арендный доход (МАП): 467 000 руб.
Расчетная окупаемость: 7.5 лет.

Локация и трафик:
Адрес: Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 64 (3 мин. от м. Бауманская).
Расположение: на 1-м этаже БЦ ''Виктория Плаза'', прямо у входа (до турникетов).
Обеспечивает постоянный высокий трафик офисных работников и посетителей.

Аренаторы и надежность:
Исключительно сетевые арендаторы с подтвержденной платежеспособностью.
Стабильные договоры: все операторы работают на объекте 3-й год.

Арт. 116264743 Готовый арендный бизнес в БЦ ''Виктория Плаза''. Окупаемость 7.5 лет.

Объект: Помещение свободного назначения, 61 м².
Цена: 42 000 000 руб.
Годовой арендный доход (ГАП): 5 604 000 руб.
Месячный арендный доход (МАП): 467 000 руб.
Расчетная окупаемость: 7.5 лет.

Локация и трафик:
Адрес: Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 64 (3 мин. от м. Бауманская).
Расположение: на 1-м этаже БЦ ''Виктория Плаза'', прямо у входа (до турникетов).
Обеспечивает постоянный высокий трафик офисных работников и посетителей.

Аренаторы и надежность:
Исключительно сетевые арендаторы с подтвержденной платежеспособностью.
Стабильные договоры: все операторы работают на объекте 3-й год.
Кофейня ''Дайте Два''
Постамат ''Яндекс''
Заведение быстрого питания ''СВШ''
Прилавок правильного питания ''Фреш Го''

Конструктив и оснащение:
Дизайнерский ремонт с полной заменой коммуникаций.
Мощность электричества: 37 кВт.
2 мокрые точки.
Видеонаблюдение с записью.
Панорамные окна (идеальная видимость и рекламный потенциал).
Система дистанционного управления бизнесом.
40 посадочных мест.
Парковка рядом.

Инвестиционная суть:
Объект с полностью сформированным стабильным денежным потоком. Не требует вложений и управления. Доход начинается с момента приобретения.

Для получения детальной финансовой модели и осмотра свяжитесь со мной.