Лот 156248.

Продажа торгово-развлекательного комплекса MARI, общей площадью 88 547 м2.

Ближайшие станции метро - Братиславская, 19 минут пешком. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором траффика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Посещаемость ТРК MARi ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года.

Технические характеристики:
Количество этажей: 6 (1 подземный).
Площадь нежилых помещений 88 547 м2.
Земельный участок (часть) 44 887 м2 в аренде до 2073 года.
Своя парковка на 941 м/м.
Возможность для расширения на 46 тыс. кв.

Лот 156248.

Продажа торгово-развлекательного комплекса MARI, общей площадью 88 547 м2.

Ближайшие станции метро - Братиславская, 19 минут пешком. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором траффика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Посещаемость ТРК MARi ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года.

Технические характеристики:
Количество этажей: 6 (1 подземный).
Площадь нежилых помещений 88 547 м2.
Земельный участок (часть) 44 887 м2 в аренде до 2073 года.
Своя парковка на 941 м/м.
Возможность для расширения на 46 тыс. кв.м за счёт второй очереди ТЦ с потенциалом для ФОК, ТЦ или офисов.

Коммерческие условия:
Стоимость: 4 100 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 46 303 рублей.
МАП: 83 млн рублей. Вакантно 10%.
ГАП: 1 млрд рублей.
NOI: 612 млн рублей.
Окупаемость: 7 лет.