Лот 14427.
Продажа арендного бизнеса с тремя арендаторами: Красное и белое, Аптека, офощи-фрукты.по адресу: Москва, ул. Лобненская 4. САО, р-н Дмитровский. Ближайшая станция метро Селигерская - 10 минут транспортом. Недалеко от дома новая станция метро Лианозово.
В перспективе на базе станции ''Лианозово'' планируется организовать транспортно-пересадочный узел (ТПУ), где можно будет пересесть на МЦД (D1), пригородные поезда Савёловского направления железной дороги, а также на маршруты наземного городского транспорта.
Технические характеристики:
Торговое помещение в кирпичном 9-этажном жилом доме, общей площадью 175 кв.м. 2 отдельных входа.
Высота потолков 3м.
Зальная планировка.
Центральные коммуникации.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Лобненская, 4100 000 000 ₽
2 сен
Дата публикации объявления
Обн. сегодня
Дата обновления объявления
569 476 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь175,6 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Лот 14427.
Продажа арендного бизнеса с тремя арендаторами: Красное и белое, Аптека, офощи-фрукты.по адресу: Москва, ул. Лобненская 4. САО, р-н Дмитровский. Ближайшая станция метро Селигерская - 10 минут транспортом. Недалеко от дома новая станция метро Лианозово.
В перспективе на базе станции ''Лианозово'' планируется организовать транспортно-пересадочный узел (ТПУ), где можно будет пересесть на МЦД (D1), пригородные поезда Савёловского направления железной дороги, а также на маршруты наземного городского транспорта.
Технические характеристики:
Торговое помещение в кирпичном 9-этажном жилом доме, общей площадью 175 кв.м. 2 отдельных входа.
Высота потолков 3м.
Зальная планировка.
Центральные коммуникации.
Выделенной мощности электроэнергии достаточно для ведения любого вида деятельности.
Внутрирайонный пешеходный и автомобильный трафик.
Хорошие рекламные возможности.
Городская парковка вокруг + гостевой паркинг у ТЦ Зиг-Заг (в 50 метрах от помещения).
Торговое окружение: ТЦ Зиг-Заг (Вкусно и точка, Перекрёсток), Пятёрочка, Магнит, Сбербанк.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 100 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м - 569 419 руб.
Арендатор 1: алкомаркет Красное и Белое. 105.6кв.м. МАП 329 000 руб. ДА с 2016г. на 7 лет. Переподписан в 2023г. на 7 лет.
Арендатор 2: Аптека. 60кв.м. МАП 300 000 руб. ДА с 2023г. на 5 лет.
Арендатор 3: офощи-фрукты. 10кв.м. МАП 60 000 руб. Договор аренды на 11 мес. с пролонгацией.
Обший МАП - 689 000 руб.
Обший ГАП - 8 268 000 руб.
Окупаемость - 12 лет
Доходность 8.3 % годовых.
Собственник физлицо.
Форма продажи ДКПН.
Продажа арендного бизнеса с тремя арендаторами: Красное и белое, Аптека, офощи-фрукты.по адресу: Москва, ул. Лобненская 4. САО, р-н Дмитровский. Ближайшая станция метро Селигерская - 10 минут транспортом. Недалеко от дома новая станция метро Лианозово.
В перспективе на базе станции ''Лианозово'' планируется организовать транспортно-пересадочный узел (ТПУ), где можно будет пересесть на МЦД (D1), пригородные поезда Савёловского направления железной дороги, а также на маршруты наземного городского транспорта.
Технические характеристики:
Торговое помещение в кирпичном 9-этажном жилом доме, общей площадью 175 кв.м. 2 отдельных входа.
Высота потолков 3м.
Зальная планировка.
Центральные коммуникации.
Выделенной мощности электроэнергии достаточно для ведения любого вида деятельности.
Внутрирайонный пешеходный и автомобильный трафик.
Хорошие рекламные возможности.
Городская парковка вокруг + гостевой паркинг у ТЦ Зиг-Заг (в 50 метрах от помещения).
Торговое окружение: ТЦ Зиг-Заг (Вкусно и точка, Перекрёсток), Пятёрочка, Магнит, Сбербанк.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 100 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м - 569 419 руб.
Арендатор 1: алкомаркет Красное и Белое. 105.6кв.м. МАП 329 000 руб. ДА с 2016г. на 7 лет. Переподписан в 2023г. на 7 лет.
Арендатор 2: Аптека. 60кв.м. МАП 300 000 руб. ДА с 2023г. на 5 лет.
Арендатор 3: офощи-фрукты. 10кв.м. МАП 60 000 руб. Договор аренды на 11 мес. с пролонгацией.
Обший МАП - 689 000 руб.
Обший ГАП - 8 268 000 руб.
Окупаемость - 12 лет
Доходность 8.3 % годовых.
Собственник физлицо.
Форма продажи ДКПН.
