Лот 140398.

Продаётся готовый бизнес с арендатором - Магазин Смешные цены, расположенный по адресу: г. Москва, Зеленоград, улица Андреевка, дом 1, строение 2. В окружении плотной жилой застройки. Торговый центр находится на перекрёстке двух крупных транспортных артерий. Отличная визуализация с проезжей части. Сложившийся трафик постоянных покупателей.

Технические параметры:
Общая площадь - 410 м². Зона разгрузки-погрузки. Электрическая мощность - 50 кВт. Высота потолков - 4 метра. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление.

Арендатор - федеральная сеть ''Пятёрочка'' (безусловная индексация 5% в год).
МАП - 1 150 000 рублей за вычетом расходов. Индексация предусмотрена договором.
ГАП - 13 800 000 рублей.

Лот 140398.

Продаётся готовый бизнес с арендатором - Магазин Смешные цены, расположенный по адресу: г. Москва, Зеленоград, улица Андреевка, дом 1, строение 2. В окружении плотной жилой застройки. Торговый центр находится на перекрёстке двух крупных транспортных артерий. Отличная визуализация с проезжей части. Сложившийся трафик постоянных покупателей.

Технические параметры:
Общая площадь - 410 м². Зона разгрузки-погрузки. Электрическая мощность - 50 кВт. Высота потолков - 4 метра. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление.

Арендатор - федеральная сеть ''Пятёрочка'' (безусловная индексация 5% в год).
МАП - 1 150 000 рублей за вычетом расходов. Индексация предусмотрена договором.
ГАП - 13 800 000 рублей.
Стоимость продажи: 120 000 000 рублей.
Окупаемость - 8,7 лет
Доходность: 11,5% годовых.

Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)