Старт продаж готового арендного бизнеса в историческом квартале Москвы. Премиальный офис в белокаменных палатах у стен Кремля и уникальный формат ГАБ — гарантированная доходность с 1 декабря 2025.

Все заботы и риски мы берём на себя. Вам — прибыль и финансовая предсказуемость. В продаже всего 2 подобных лота.

Объект стал дважды лауреатом независимой премии Green Property Awards 2025. Жюри признало Негу лучшим зелёным объектом в номинациях Историческое здание и Бизнес-центр.

Надёжный объект для инвестиций с гарантированным доходом

—Годовой арендный поток (УСН) — 11 466 000 руб.

—Ежемесячный доход — 955 500 руб.

Старт продаж готового арендного бизнеса в историческом квартале Москвы. Премиальный офис в белокаменных палатах у стен Кремля и уникальный формат ГАБ — гарантированная доходность с 1 декабря 2025.

Все заботы и риски мы берём на себя. Вам — прибыль и финансовая предсказуемость. В продаже всего 2 подобных лота.

Объект стал дважды лауреатом независимой премии Green Property Awards 2025. Жюри признало Негу лучшим зелёным объектом в номинациях Историческое здание и Бизнес-центр.

Надёжный объект для инвестиций с гарантированным доходом

—Годовой арендный поток (УСН) — 11 466 000 руб.

—Ежемесячный доход — 955 500 руб.

—Срок окупаемости — всего 11,5 лет

—Годовая доходность — 8,7% (без учёта роста стоимости актива)

Дополнительный бонус для инвестора — ежегодная индексация арендной платы до 10%.

Это означает:

Защиту ваших доходов от инфляции

Потенциал увеличения прибыли в будущем

Вложения в этот объект дают вам стабильный денежный поток сегодня и уверенный рост капитала завтра

Технические характеристики блока:

— Общая площадь: 191,1 м2

— Блок со свободным входом

— Готовый дизайнерский ремонт

— Собственный ресепшн

— Смешанная планировка

— Потолки: 3,9 м

— Зона coffee point и гардеробная комната

— 2 санузла

Технические параметры БЦ:

— Общая площадь 3127,3 м2

— Класс здания В+

— 4 этажа (вкл. цокольный)

— Высокие потолки 3-4 м

— Скоростной лифт

— Приточно-вытяжная вентиляция

— Центральная система кондиционирования

— Центральный ресепшн, охрана 24/7

— СКУД, видеонаблюдение

— Наземный паркинг

Преимущества БЦ:

— Точечный редевелопмент каменных палат, возведённых в XIX веке.

— Инвестиционная привлекательность.

— Прекрасное расположение под стенами Кремля, в двух шагах от Бульварного кольца, в 7 минутах — от ст. м. Китай-город.

— Зеленая и благоустроенная локация с богатой инфраструктурой.

— Офисы различной планировки с готовым ремонтом.

— Дизайн-концепт предусматривает оформление в русском стиле в современном прочтении. Будут использоваться характерные для этого стиля яркие цвета, растительные орнаменты и аутентичные узоры. Есть помещения с балконами и террасой.

Будем рады ответить на Ваши вопросы и провести показ здания. Звоните!