Лот 148147.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения с арендатором, общей площадью 163,1 м2, расположенное на первом этаже 4-этажного жилого дома, по адресу: г Москва, Ленинградский пр-кт, д 47 стр 2
Объект формата ''street-retail'' находится на 1-ой линии Ленинградского проспекта в шаговой доступности от станции метро ''Аэропорт'' (4 мин.). Витринное остекление, несколько независимых входов с фасада. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение района.

Лот 148147.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения с арендатором, общей площадью 163,1 м2, расположенное на первом этаже 4-этажного жилого дома, по адресу: г Москва, Ленинградский пр-кт, д 47 стр 2
Объект формата ''street-retail'' находится на 1-ой линии Ленинградского проспекта в шаговой доступности от станции метро ''Аэропорт'' (4 мин.). Витринное остекление, несколько независимых входов с фасада. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение района.

Технические характеристики:
Общая площадь - 163,1м2, первая линия, первый этаж 4-этажного жилого дома, общая площадь 163,1 м2, высота потолков 4 м, электрическая мощность по запросу, витринное остекление, водоотведение и мокрые точки в наличии.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 79 000 000 рублей
Стоимость за м.кв 484 365,42 рублей
МАП: 500 000 рублей
к/у и эксплуатация оплачивается арендатором отдельно
Индексация с ноября 2026 - 5%
Договор - 7 лет
Арендатор: Винлаб
ДДА