ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Продажа помещения с АРЕНДАТОРОМ магазин ''Пятёрочка''
Москва, Волжский бульвар, д. 51, стр. 9

Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека!

Объект
На продажу предлагается готовый арендный бизнес — сетевой федеральный продуктовый ритейлер Пятёрочка, расположенный в действующем бизнес-парке Волжский.
Местоположение отличается высокой транспортной доступностью и обеспечено большим жилым массивом и прогулочной зоной в пешей доступности.

Транспортная доступность:
5 мин. пешком до м. Волжская
15 мин. до м. Кузьминки и МЦД Печатники
5 мин. выезд на Волгоградский проспект
10 мин. до Юго-Восточной хорды
12 мин. ТТК
15 мин.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Продажа помещения с АРЕНДАТОРОМ магазин ''Пятёрочка''
Москва, Волжский бульвар, д. 51, стр. 9

Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека!

Объект
На продажу предлагается готовый арендный бизнес — сетевой федеральный продуктовый ритейлер Пятёрочка, расположенный в действующем бизнес-парке Волжский.
Местоположение отличается высокой транспортной доступностью и обеспечено большим жилым массивом и прогулочной зоной в пешей доступности.

Транспортная доступность:
5 мин. пешком до м. Волжская
15 мин. до м. Кузьминки и МЦД Печатники
5 мин. выезд на Волгоградский проспект
10 мин. до Юго-Восточной хорды
12 мин. ТТК
15 мин. МКАД

Бизнес-парк расположен на первой линии домов на пересечении Волжского бульвара и ул. Маршала Чуйкова, обеспечивая стабильный поток покупателей.

Условия аренды
Долгосрочный договор аренды на 10 лет (с 03.07.2024 г.)
Площадь помещения: 485,9 м2
Ежемесячный арендный поток (МАП): 900 000 руб. (НДС не предусмотрен)
Индексация 5% ежегодно
Действующая лицензия на алкоголь

Окружение
Магазин занимает центральную площадь бизнес-парка Волжский.
В соседних помещениях: кафе, барбершоп, салон красоты, груминг, магазин цветов, агентства недвижимости.
В ближайшем окружении активно строится жилой фонд по программе реновации.
Напротив — остановка городского транспорта (10 м от входа).
Удобная парковка на территории бизнес-парка.
Более 45 открытых заведений стрит-ритейла, высокий пешеходный поток.
В процессе открытия: стоматология, ресторан, салон электроники, шоу-рум косметики и другие точки притяжения трафика.

Инвестиционная привлекательность
Федеральный арендатор с высокой надежностью — продуктовый ритейл Пятёрочка.

Долгосрочный договор с фиксированными условиями.

Стабильный арендный доход от 900 000 руб./мес.

Перспективная локация с активным заселением новых жилых комплексов и расширяющимся бизнес-парком.

Идеальное решение для инвесторов, ищущих готовый бизнес с долгосрочной арендой и стабильной доходностью.

Ежедневный показ. Онлайн показ.
ЗВОНИТЕ! С удовольствием ответим на все ваши вопросы.