Лот 155220.
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, с арендатором Самокат в новом жилом комплексе ''Амурский Парк'', по адресу: Москва, ул. Амурская, д.2, к.1.
ЖК активно заселяется.
Первая линия домов. Пересечение улицы Амурская, дублера Щёлковского шоссе и МСД (СВХ).
Первый этаж жилого дома, являющегося самым ближним к метро из всего ЖК. 5 минут пешком от станций метро Черкизовская и Локомотив.
Густонаселённый жилой район (около 165 000 жителей). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В радиусе 10-минут пешком проживает около 23.000 человек. Возможность размещения вывески. Городская парковка.
Торговое окружение: магазины, фитнес, салоны красоты, аптеки, кафе-пекарни.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
10
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Амурский парк ЖК, 1.396 000 000 ₽
19 авг
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
1
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
428 380 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь224,1 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Лот 155220.
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, с арендатором Самокат в новом жилом комплексе ''Амурский Парк'', по адресу: Москва, ул. Амурская, д.2, к.1.
ЖК активно заселяется.
Первая линия домов. Пересечение улицы Амурская, дублера Щёлковского шоссе и МСД (СВХ).
Первый этаж жилого дома, являющегося самым ближним к метро из всего ЖК. 5 минут пешком от станций метро Черкизовская и Локомотив.
Густонаселённый жилой район (около 165 000 жителей). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В радиусе 10-минут пешком проживает около 23.000 человек. Возможность размещения вывески. Городская парковка.
Торговое окружение: магазины, фитнес, салоны красоты, аптеки, кафе-пекарни.
Технические характеристики:
Первая линия, первый этаж 23-этажного жилого дома,
Общая площадь 224,1 кв.м.,
Высота потолков 4,0 м.,
Электрическая мощность 45 кВт,
Фасадное остекление, помещение с отделкой white-box, два отдельных входа.
Помещение выделено в отдельный кадастр.
Коммерческие условия:
Стоимость - 96 000 000 рублей, в т.ч. НДС 5%. Цена 1 кв.м. - 428 380,00 руб.
Арендатор - Самокат, ПДА на 5 лет с января 2026 г.
МАП в первый год - 672 000 руб., со второго года - 762 000 руб., с третьего - 807 700 руб., с четвертого - 856 000 руб., с пятого - 907 000 руб.
Средний ГАБ по договору - 9 611 280 руб.
Окупаемость - 9,9 лет
Форма сделки - ДКПН с физлицом. ИП на УСН. Будет НДС 5%.
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, с арендатором Самокат в новом жилом комплексе ''Амурский Парк'', по адресу: Москва, ул. Амурская, д.2, к.1.
ЖК активно заселяется.
Первая линия домов. Пересечение улицы Амурская, дублера Щёлковского шоссе и МСД (СВХ).
Первый этаж жилого дома, являющегося самым ближним к метро из всего ЖК. 5 минут пешком от станций метро Черкизовская и Локомотив.
Густонаселённый жилой район (около 165 000 жителей). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В радиусе 10-минут пешком проживает около 23.000 человек. Возможность размещения вывески. Городская парковка.
Торговое окружение: магазины, фитнес, салоны красоты, аптеки, кафе-пекарни.
Технические характеристики:
Первая линия, первый этаж 23-этажного жилого дома,
Общая площадь 224,1 кв.м.,
Высота потолков 4,0 м.,
Электрическая мощность 45 кВт,
Фасадное остекление, помещение с отделкой white-box, два отдельных входа.
Помещение выделено в отдельный кадастр.
Коммерческие условия:
Стоимость - 96 000 000 рублей, в т.ч. НДС 5%. Цена 1 кв.м. - 428 380,00 руб.
Арендатор - Самокат, ПДА на 5 лет с января 2026 г.
МАП в первый год - 672 000 руб., со второго года - 762 000 руб., с третьего - 807 700 руб., с четвертого - 856 000 руб., с пятого - 907 000 руб.
Средний ГАБ по договору - 9 611 280 руб.
Окупаемость - 9,9 лет
Форма сделки - ДКПН с физлицом. ИП на УСН. Будет НДС 5%.
