Продается Готовый Арендный Бизнес. Арендатор Банк ВТБ. Торговое помещение расположено в 9-ти этажном жилом доме в САО г. Москвы, район Сокол. Адрес: Ленинградский проспект 77к2. Первая линия домов. Шаговая доступность до станции метро ''Сокол'' (5 минут). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселённый жилой массив с развитой инфраструктурой, образовательные учреждения. Торговое окружение: продуктовые магазины ''Магнит'', ''Дикси'', медицинские учреждения, салоны красоты, алкогольные магазины, кафе.
Технические з\характеристики: Общая площадь - 1150.5 м2 (1 этаж - 599,5 м2, 2 этаж - 550,7 м2) Отдельный вход с первой линии. Отличная визуализация объекта. Витринное остекление. Высота потолков - 3,5 м. Электрическая мощность - 150 кВт.
Лот 1026.
Продается Готовый Арендный Бизнес. Арендатор Банк ВТБ. Торговое помещение расположено в 9-ти этажном жилом доме в САО г. Москвы, район Сокол. Адрес: Ленинградский проспект 77к2. Первая линия домов. Шаговая доступность до станции метро ''Сокол'' (5 минут). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселённый жилой массив с развитой инфраструктурой, образовательные учреждения. Торговое окружение: продуктовые магазины ''Магнит'', ''Дикси'', медицинские учреждения, салоны красоты, алкогольные магазины, кафе.
Технические з\характеристики: Общая площадь - 1150.5 м2 (1 этаж - 599,5 м2, 2 этаж - 550,7 м2) Отдельный вход с первой линии. Отличная визуализация объекта. Витринное остекление. Высота потолков - 3,5 м. Электрическая мощность - 150 кВт.
Коммерческие условия: Арендатор - банк ВТБ (долгосрочный договор аренды до декабря 2026 г.) МАП 6 200 000 рублей, ГАП - 74 400 000 рублей Окупаемость - 10,5 лет, Стоимость - 778 000 000 рублей, Стоимость за 1 кв.м. - 654 331 рубль, Форма собственности - физ. лицо.