Лот 20784.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором на первой линии улицы Бауманская в 5 минутах пешком от станции метро ''Бауманская''.
Помещение расположено на первом этаже административного здания, свободная планировка, в каждый блок отдельный вход с фасада + запасной, витринные окна. Возможность организации летней веранды.
Помещение расположено на первой линии, имеет отличные рекламные возможности.

Технические характеристики:
Общая площадь - 170 кв.м (возможно деление на 111 и 60 м2), Электрическая мощность 120 кВт. Высота потолков 3 м. Вытяжка для общепита.

Коммерческие условия:
• Арендатор - ''Стейк & Бургер Мираторг''
• МАП 735 000 рублей + ком. усл.

Лот 20784.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором на первой линии улицы Бауманская в 5 минутах пешком от станции метро ''Бауманская''.
Помещение расположено на первом этаже административного здания, свободная планировка, в каждый блок отдельный вход с фасада + запасной, витринные окна. Возможность организации летней веранды.
Помещение расположено на первой линии, имеет отличные рекламные возможности.

Технические характеристики:
Общая площадь - 170 кв.м (возможно деление на 111 и 60 м2), Электрическая мощность 120 кВт. Высота потолков 3 м. Вытяжка для общепита.

Коммерческие условия:
• Арендатор - ''Стейк & Бургер Мираторг''
• МАП 735 000 рублей + ком. усл., УСН
• ГАП 8 820 000 рублей
• Безусловная индексация с 3-го года - 5%
• Договор аренды от 09.06.22г сроком на 10 лет.
• Окупаемость 14.1 лет
• стоимость 125 000 000 рублей
• стоимость м2 735 294 рубля
• собственник физ. лицо
• продажа по ДКП