Готовый прибыльный бизнес: магазин ''Пятёрочка'' в перспективном бизнес-парке
Локация и транспортная доступность
Премиальное расположение магазина в бизнес-парке ''Волжский'' обеспечивает стабильный поток покупателей. Объект находится на первой линии домов, на пересечении Волжского бульвара и улицы Маршала Чуйкова.

Готовый прибыльный бизнес: магазин ''Пятёрочка'' в перспективном бизнес-парке
Локация и транспортная доступность
Премиальное расположение магазина в бизнес-парке ''Волжский'' обеспечивает стабильный поток покупателей. Объект находится на первой линии домов, на пересечении Волжского бульвара и улицы Маршала Чуйкова.
Удобная транспортная развязка:
•5 минут до станции метро ''Волжская''
•15 минут до станции метро ''Кузьминки''
•15 минут до станции МЦД ''Печатники''
•Быстрый выезд на Волгоградский проспект (5 минут)
•Доступ к Юго-Восточной хорде (10 минут)
•ТТК в 12 минутах езды
•МКАД в 15 минутах
Характеристики объекта
Площадь помещения: 485,9 м²
Срок аренды: 10 лет (с 3 июля 2024 года)
Арендные условия:
•Минимальная арендная плата: 900 000 рублей в месяц (без НДС)
•Ежегодная индексация МАП на 5%
•Действующая лицензия на продажу алкогольной продукции
Инвестиционные преимущества
Стоимость объекта: 99 950 000 рублей
Ключевые факторы привлекательности:
•Расположение на главной площади бизнес-парка
•Развитая инфраструктура района
•Высокая проходимость благодаря соседним арендаторам (барбершоп, кафе, салон красоты, груминг-салон, цветочный магазин)
•Активное развитие района: ведётся строительство по программе реновации
•Удобная парковка на территории
•Остановка общественного транспорта в 10 метрах от входа
Потенциал развития
Динамичное развитие территории:
•Более 45 действующих точек стрит-ритейла
•Планируется открытие новых объектов: стоматологическая клиника, ресторан, салон электроники, шоу-рум косметики
•Постоянный рост числа резидентов бизнес-парка
Этот готовый арендный бизнес — отличная инвестиционная возможность с гарантированным потоком клиентов и высоким потенциалом роста доходности.