Лот 7249.

Продаётся Готовый Арендный Бизнес в сердце Столицы. Торговое помещение расположено на Первой линии ул. Тверская. 3 минуты пешком от м. Белорусская. Арендатор - сеть ПАБов HARATS.
Адрес: 1-я Тверская-Ямская, д. 27.

Помещение занимает Первый и цокольный этажи 3-х этажного нежилого административного здания.
Отдельная входная группа с Тверской ул., имеется второй выход со двора.
Зальная планировка - единый зал правильной формы. Помещение оборудовано технологической вытяжкой для общепита.
Возможно деление площади на блоки. Каждый Блок с отдельной входной группой.

Рекламные возможности - фасадная вывеска, витринные окна просматриваются с проезжей части.
Электрическая мощность 55 кВт. Высота потолков: первый этаж - 3.3 м.

Лот 7249.

Продаётся Готовый Арендный Бизнес в сердце Столицы. Торговое помещение расположено на Первой линии ул. Тверская. 3 минуты пешком от м. Белорусская. Арендатор - сеть ПАБов HARATS.
Адрес: 1-я Тверская-Ямская, д. 27.

Помещение занимает Первый и цокольный этажи 3-х этажного нежилого административного здания.
Отдельная входная группа с Тверской ул., имеется второй выход со двора.
Зальная планировка - единый зал правильной формы. Помещение оборудовано технологической вытяжкой для общепита.
Возможно деление площади на блоки. Каждый Блок с отдельной входной группой.

Рекламные возможности - фасадная вывеска, витринные окна просматриваются с проезжей части.
Электрическая мощность 55 кВт. Высота потолков: первый этаж - 3.3 м., цоколь - 2.35 м.
Место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом с помещением подземный пешеходный переход.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 315.1 кв.м. (первый этаж 159.9 кв.м., цоколь 155.2 кв.м.),
Арендатор - сетевой ПАБ ''HARATS'',
ДДА от ноября 2019 г., до 2035 года, индексация 4% с пятого года аренды,
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно,
МАП 1 462 240 рублей, ГАП 17 546 880 рублей,
Окупаемость 12,8 лет,
Стоимость - 225 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв.м. - 714 059 рублей,
Форма собственности юр. лицо. УСНО.