Лот 154208.

Предлагается в продажу угловое помещение свободного назначения с сетевым арендатором Винлаб. Объект расположен на первой линии Рождественской улицы, д. 29. Плотная жилая застройка. Новый активно-развевающийся район ЖК ''Квартал Некрасовка''. Прекрасная визуализация с проезжей части и прогулочного парка Некрасовка. Помещение имеет высокий рекламный и маркетинговый потенциал. 350 м - до метро Некрасовка.

Торговое окружение: КуллКлевер, ВТБ, Вкус Вилл, Пятерочка, Здравсити, МФЦ Некрасовка.

Технические характеристики:
1 этаж 20-и этажного жилого здания. Общая площадь - 93.8 м2. Отдельный вход с улицы. Высота потолков - 3.2 м. Выделенная мощность электроэнергии - по запросу. Витринные окна. Парковка у входа.

Лот 154208.

Предлагается в продажу угловое помещение свободного назначения с сетевым арендатором Винлаб. Объект расположен на первой линии Рождественской улицы, д. 29. Плотная жилая застройка. Новый активно-развевающийся район ЖК ''Квартал Некрасовка''. Прекрасная визуализация с проезжей части и прогулочного парка Некрасовка. Помещение имеет высокий рекламный и маркетинговый потенциал. 350 м - до метро Некрасовка.

Торговое окружение: КуллКлевер, ВТБ, Вкус Вилл, Пятерочка, Здравсити, МФЦ Некрасовка.

Технические характеристики:
1 этаж 20-и этажного жилого здания. Общая площадь - 93.8 м2. Отдельный вход с улицы. Высота потолков - 3.2 м. Выделенная мощность электроэнергии - по запросу. Витринные окна. Парковка у входа. Наличие места на фасаде для рекламной вывески. Помещение с ремонтом.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 43 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м.: 463 752 рубль.
Арендатор: Винлаб.
ДДА до 31.12.2028 года. ( арендуют уже 10 лет).
Безусловная индексация 5%.
МАП 320 000 рублей
ГАП 3 840 000 рублей
Окупаемость 11.3
ДКПН ( УСН).