Лот 11030.
Продается отдельно стоящее здание с двумя арендаторами (Вкусвилл, Мини-отель), расположенное по адресу: Москва, Коломенский проезд, д.10А. Ближайшие станции метро Коломенская и Каширская. Высокий рекламный потенциал и хорошая визуализация объекта. Плотный жилой массив высотной застройки. Здание примыкает к районному ТЦ, что обуславливает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Остановка общественного транспорта в 30 метрах.
Торговое окружение: супермаркет ''Пятерочка'', ресторан ''Сытый Лось''.
Технические характеристики: общая площадь - 431 кв.м. (1-й этаж 221 кв.м, 2-й этаж 210 кв.м.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
10
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Коломенский проезд, 10а120 000 000 ₽
8 авг
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
278 422 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь431 м2
- Этаж1
Лот 11030.
Продается отдельно стоящее здание с двумя арендаторами (Вкусвилл, Мини-отель), расположенное по адресу: Москва, Коломенский проезд, д.10А. Ближайшие станции метро Коломенская и Каширская. Высокий рекламный потенциал и хорошая визуализация объекта. Плотный жилой массив высотной застройки. Здание примыкает к районному ТЦ, что обуславливает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Остановка общественного транспорта в 30 метрах.
Торговое окружение: супермаркет ''Пятерочка'', ресторан ''Сытый Лось''.
Технические характеристики: общая площадь - 431 кв.м. (1-й этаж 221 кв.м, 2-й этаж 210 кв.м. ), первая линия, здание с ремонтом, все необходимые коммуникации (электроснабжение, прямой договор с ПАО ''Мосэнергосбыт'', отопление и горячее водоснабжение централизованное, прямой договор с ПАО ''МОЭК'', холодное водоснабжение и отвод сточных вод централизованное, прямой договор с АО ''Мосводоканал''). Мощность электроэнергии 110 кВт. Высота потолков 3,4 м., второй вход, зона разгрузки. Вывески на фасаде. Бесплатная парковка перед фасадом. Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде до 2063 года.
Коммерческие условия:
Стоимость: 120 000 000 рублей, НДС 5%
Стоимость за кв.м: 278 244 рублей
Арендаторы: Вкусвилл - 1 этаж, Мини-отель - 2 этаж
МАП - 1 212 000 рублей, ГАП - 14 544 000 рублей
Ежегодня индексация - 7%, Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендаторами отдельно.
Окупаемость - 8,25 лет
Доходность - 12,1 %
Прямая продажа по ДКПН.
Продается отдельно стоящее здание с двумя арендаторами (Вкусвилл, Мини-отель), расположенное по адресу: Москва, Коломенский проезд, д.10А. Ближайшие станции метро Коломенская и Каширская. Высокий рекламный потенциал и хорошая визуализация объекта. Плотный жилой массив высотной застройки. Здание примыкает к районному ТЦ, что обуславливает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Остановка общественного транспорта в 30 метрах.
Торговое окружение: супермаркет ''Пятерочка'', ресторан ''Сытый Лось''.
Технические характеристики: общая площадь - 431 кв.м. (1-й этаж 221 кв.м, 2-й этаж 210 кв.м. ), первая линия, здание с ремонтом, все необходимые коммуникации (электроснабжение, прямой договор с ПАО ''Мосэнергосбыт'', отопление и горячее водоснабжение централизованное, прямой договор с ПАО ''МОЭК'', холодное водоснабжение и отвод сточных вод централизованное, прямой договор с АО ''Мосводоканал''). Мощность электроэнергии 110 кВт. Высота потолков 3,4 м., второй вход, зона разгрузки. Вывески на фасаде. Бесплатная парковка перед фасадом. Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде до 2063 года.
Коммерческие условия:
Стоимость: 120 000 000 рублей, НДС 5%
Стоимость за кв.м: 278 244 рублей
Арендаторы: Вкусвилл - 1 этаж, Мини-отель - 2 этаж
МАП - 1 212 000 рублей, ГАП - 14 544 000 рублей
Ежегодня индексация - 7%, Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендаторами отдельно.
Окупаемость - 8,25 лет
Доходность - 12,1 %
Прямая продажа по ДКПН.
