Продаётся просторный 3-этажный дом с 2-этажной баней и участком — Москва, СНТ Щербинка

*Площадь дома — 423 м²
*Участок — 8 соток
*Материал — газобетонный блок
*Год постройки — 2014

---

*Коммуникации и инженерия:

* *Вода: артезианская скважина 115 м с возможностью переключения на колодец
* *Электричество: 25 кВт, прямой договор с Мосэнерго, резервный генератор
* *Отопление*: газовое, а также электрический котёл
* *Газ: магистральный газ в доме и в бане
* *Котлы: газовый *Vaillant* и электрический *Protherm*
* *Стабилизаторы напряжения: 3 шт.

Продаётся просторный 3-этажный дом с 2-этажной баней и участком — Москва, СНТ Щербинка

*Площадь дома — 423 м²
*Участок — 8 соток
*Материал — газобетонный блок
*Год постройки — 2014

---

*Коммуникации и инженерия:

* *Вода: артезианская скважина 115 м с возможностью переключения на колодец
* *Электричество: 25 кВт, прямой договор с Мосэнерго, резервный генератор
* *Отопление*: газовое, а также электрический котёл
* *Газ: магистральный газ в доме и в бане
* *Котлы: газовый *Vaillant* и электрический *Protherm*
* *Стабилизаторы напряжения: 3 шт.
* *Водонагреватели: 2 по 150 л
* *Очистка воды: система с солью
* *Канализация: 2 переливных септика *Топас* (отдельно для дома и бани)
* *Резервы: предусмотрены на воду и электричество

---

Планировка:

*1 этаж:

* Два отапливаемых гаража с электрическими воротами и входом в дом
* Отдельное крыльцо от калитки
* Просторный холл и удобная лестница
* Гостиная с *вторым светом* (потолки 6 м) и камином
* Большая кухня-столовая
* Комната для гостей
* Гостевой санузел
* Кладовая
* Бойлерная
* Видеозал / караоке-зона

*2 этаж:

* Просторная гостиная
* Гардеробная
* Спальня с личным санузлом
* Две детские комнаты с отдельным санузлом
* Холл-балкон с видом на гостиную
* Выход на широкие балконы-террасы

*Мансарда:

* Игровая зона
* Детская комната

---

*Баня (отапливаемая) 91 м2:

* Комната отдыха
* Душевая и санузел
* Купель с фильтрацией (1,8 2,3 м) и каскадным душем
* Парилка с дровяной печью *Ферингер* (отделка — камень Змеевик)
* Второй этаж: 2 комнаты для гостей
* Своя бойлерная
* Выход в зону барбекю
Магистральный газ, вода из скважины, отдельный септик позволяют использовать баню, как отдельный дом для проживания!!!!

---

*Участок и благоустройство:

* Участок 8 соток, ухоженный, с *ландшафтным дизайном*
* *Плодовые деревья и кустарники*: яблони, вишни, смородина, крыжовник, голубика, ежевика
* *Цветущие растения*: сирень, розы, гортензии, барбарис, акация, туи, голубые ели
* Автоматический полив
* Освещение — уличные фонари
* Парковка на 2 машины
* Площадки и дорожки вымощены плиткой
* Просторная зона барбекю

---

*Локация и транспортная доступность:

* *30 мин до м. Бунинская Аллея пешком
* *15 мин до МЦД Щербинка (на авто)
* *15 мин до Остафьевской улицы и Ландшафтного парка Южного Бутово
* Рядом автобусная остановка
* Быстрый выезд на Калужское шоссе и через Щербинку на Варшавское шоссе
---

*Статус объекта:

* Один взрослый собственник
* Свободная продажа
* Полный пакет документов
* Ипотека возможна
* Быстрый показ по договорённости