Продается (помещение свободного назначения) формата street-retail при жилом комплексе Люблинский парк , по адресу - ул. Люблинская, 76к5. Готовый арендный бизнес (ГАБ).

Помещение 137,7кв.м.

Расположено на 1эт/ 17эт. секции жилого многоподьездного нового дома. Отдельный вход (с улицы и со двора). Высокие потолки 4,6м. Витринные окна панорамные. Помещение на две стороны дома, с отделкой.

Электричество 200Вт на 1кв.м. приходит, общее 27,5кВт. на помещение. Возможно увеличение мощности при необходимости. Витринные окна размером 4*1,5 м. Рядом с домом и входом бесплатная парковка.

Помещение расположено между двумя сетевыми арендаторами: Школа единоборств и ПВЗ пунктов Озон.

Большой жилой микрорайон.

Продается (помещение свободного назначения) формата street-retail при жилом комплексе Люблинский парк , по адресу - ул. Люблинская, 76к5. Готовый арендный бизнес (ГАБ).

Помещение 137,7кв.м.

Расположено на 1эт/ 17эт. секции жилого многоподьездного нового дома. Отдельный вход (с улицы и со двора). Высокие потолки 4,6м. Витринные окна панорамные. Помещение на две стороны дома, с отделкой.

Электричество 200Вт на 1кв.м. приходит, общее 27,5кВт. на помещение. Возможно увеличение мощности при необходимости. Витринные окна размером 4*1,5 м. Рядом с домом и входом бесплатная парковка.

Помещение расположено между двумя сетевыми арендаторами: Школа единоборств и ПВЗ пунктов Озон.

Большой жилой микрорайон. В проекте 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника, спортивные центры. В районе есть все условия для комфортной жизни. Общее кол-во квартир 11987 шт, кол-во жителей около 43000 человек.

Жилой квартал Люблинский парк расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции Братиславская. Также недалеко станция МЦД Перерва, от которой можно уехать в Москву или в область.

Арендатор - пункт выдачи WB (собственники сети WB)
Подписан ДА долгосрочный.
Индексация до 10%.
МАП = 315 000р
ГАП = 3 780 000р
Окупаемость ~ от 7,5лет.
Счетчики оплачиваются арендатором.