Готовый арендный бизнес в центре Москвы! Срок окупаемости — всего 8 лет (98 месяцев)!
Продажа коммерческой недвижимости с действующим арендатором — доход с первого дня!
Адрес: Москва, ул. Новорязанская, д. 16/11, стр. 1
2 минуты пешком от метро Комсомольская и Трёх вокзалов!
Ключевые цифры:
- Площадь: 146,6 м² (2 этаж, нежилое здание)
- Арендный поток: 320 000 ?/мес + коммунальные (~45 000 ?)
- Договор аренды: до 2031 года, зарегистрирован в Росреестре
- Ежегодная индексация: +7% (безусловно!)
- Стоимость объекта: 39 990 000 ?
- Окупаемость: 8 лет (98 месяцев) — с учётом индексации!
Арендатор — надёжный хостел с гарантированным спросом!
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
14
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Новорязанская, 16/11 ст139 990 000 ₽
10 июля
Дата публикации объявления
Обн. сегодня
Дата обновления объявления
3
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
272 041 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь147 м2
- Этаж2
Готовый арендный бизнес в центре Москвы! Срок окупаемости — всего 8 лет (98 месяцев)!
Продажа коммерческой недвижимости с действующим арендатором — доход с первого дня!
Адрес: Москва, ул. Новорязанская, д. 16/11, стр. 1
2 минуты пешком от метро Комсомольская и Трёх вокзалов!
Ключевые цифры:
- Площадь: 146,6 м² (2 этаж, нежилое здание)
- Арендный поток: 320 000 ?/мес + коммунальные (~45 000 ?)
- Договор аренды: до 2031 года, зарегистрирован в Росреестре
- Ежегодная индексация: +7% (безусловно!)
- Стоимость объекта: 39 990 000 ?
- Окупаемость: 8 лет (98 месяцев) — с учётом индексации!
Арендатор — надёжный хостел с гарантированным спросом!
- Работает по прямому договору с РЖД — стабильный поток клиентов
- Устоявшийся бизнес с безупречной репутацией
- Все коммуникации подключены: санузлы, душевые, 19 кВт электричества
- Помещение свободного назначения — легко адаптировать под другие форматы
Почему это выгодно?
- Готовый пассивный доход — никаких рисков запуска с нуля
- Юридически чистая сделка — прямая продажа от собственника, без комиссии
- Идеальная локация: центр Москвы, высокая проходимость, развитая инфраструктура
- Потолки 3,2 м, кабинетная планировка, окна на улицу — комфорт и престиж
- Отличный актив для инвестиций или расширения портфеля недвижимости
Это не просто недвижимость — это стабильный бизнес с предсказуемой доходностью!
Не упустите шанс приобрести доходный актив в сердце столицы с уже налаженной арендной моделью.
Звоните прямо сейчас — покажу в удобное время!
От Собственника. Без комиссии. Документы готовы к сделке.
Инвестируйте в надёжность. Зарабатывайте без усилий.
Москва. Центр. Доход. Гарантии.
Продажа коммерческой недвижимости с действующим арендатором — доход с первого дня!
Адрес: Москва, ул. Новорязанская, д. 16/11, стр. 1
2 минуты пешком от метро Комсомольская и Трёх вокзалов!
Ключевые цифры:
- Площадь: 146,6 м² (2 этаж, нежилое здание)
- Арендный поток: 320 000 ?/мес + коммунальные (~45 000 ?)
- Договор аренды: до 2031 года, зарегистрирован в Росреестре
- Ежегодная индексация: +7% (безусловно!)
- Стоимость объекта: 39 990 000 ?
- Окупаемость: 8 лет (98 месяцев) — с учётом индексации!
Арендатор — надёжный хостел с гарантированным спросом!
- Работает по прямому договору с РЖД — стабильный поток клиентов
- Устоявшийся бизнес с безупречной репутацией
- Все коммуникации подключены: санузлы, душевые, 19 кВт электричества
- Помещение свободного назначения — легко адаптировать под другие форматы
Почему это выгодно?
- Готовый пассивный доход — никаких рисков запуска с нуля
- Юридически чистая сделка — прямая продажа от собственника, без комиссии
- Идеальная локация: центр Москвы, высокая проходимость, развитая инфраструктура
- Потолки 3,2 м, кабинетная планировка, окна на улицу — комфорт и престиж
- Отличный актив для инвестиций или расширения портфеля недвижимости
Это не просто недвижимость — это стабильный бизнес с предсказуемой доходностью!
Не упустите шанс приобрести доходный актив в сердце столицы с уже налаженной арендной моделью.
Звоните прямо сейчас — покажу в удобное время!
От Собственника. Без комиссии. Документы готовы к сделке.
Инвестируйте в надёжность. Зарабатывайте без усилий.
Москва. Центр. Доход. Гарантии.
