БЕЗ КОМИССИИ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от собственника

Лот: 17433. О light industrial ''Промышленный технопарк Молжаниново''
Промышленный технопарк Молжаниново

О проекте

Предлагаются на продажу помещения для хранения и производства под ключ для всех видов бизнеса в новом промышленном технопарке в Химках.

Общая площадь участка составляет 17 Га, площадь застройки 36 265 м2. Запланировано возведение 2 автономных трехэтажных корпусов, готовность 1 квартал 2027 года.

Локация и транспортная доступность

•Промышленный технопарк находится на севере Московской области в районе д.

БЕЗ КОМИССИИ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от собственника

Лот: 17433. О light industrial ''Промышленный технопарк Молжаниново''
Промышленный технопарк Молжаниново

О проекте

Предлагаются на продажу помещения для хранения и производства под ключ для всех видов бизнеса в новом промышленном технопарке в Химках.

Общая площадь участка составляет 17 Га, площадь застройки 36 265 м2. Запланировано возведение 2 автономных трехэтажных корпусов, готовность 1 квартал 2027 года.

Локация и транспортная доступность

•Промышленный технопарк находится на севере Московской области в районе д. Молжаниново в 12 км от МКАД по Ленинградскому шоссе (развязка ''Шереметьево'' в обе стороны), заезд/выезд может также осуществляться с помощью скоростной трассы М11 Москва-Санкт-Петербург.
•Удобство расположения - 1 минута пешком до остановки общественного транспорта (Библиотека) до станций метро Планерная, Сходненская и Ховрино. 13 минут пешком до станции МЦД ''Молжаниново'',
25 минут на машине до аэропорта ''Шереметьево''.
•На северо-западе Московской области расположены крупные города с населением в несколько сотен тысяч человек: Химки, Долгопрудный, Зеленоград, Красногорск. Развита дорожная сеть, что обеспечивает комфортные условия для логистики, до ЦКАД 24 км.

Технические параметры

•Парк реализован в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 1 640 м2, офисной части от 447 м2. Всего планируется возвести 2 трехэтажных корпуса по 21 блоку в каждом здании.
•Каркас зданий выполнен на ЖБ колоннах с шагом 12x12 м, рабочая высота до низа фермы 6 м. Ворота на уровне 1.2 м, 4 дока на целый блок. Нагрузка на пол 5 т/м2 с анти-пылевым покрытием.
•Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной и помещения под шоу-рум. Разделение или объединение модулей предоставляет возможность клиентам подобрать площадь под любые задачи бизнеса. Автономность модулей при разделении дает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузовые ворота и независимые коммуникации.

Инженерные системы

•Помещения передаются готовыми под ключ, имеют температурный режим +16-18С, 80 кВт/час теплоснабжение на блок
•Выделенная электрическая мощность составляет 82 кВт/блок. Возможно расширение за дополнительную плату. Светодиодное освещение внутреннее и уличное
•Канализация и водоснабжение от городских сетей
•Система отопления Вулкан
•Установлены индивидуальные приборы учета
•Предусмотрены оптоволоконная и пожарная системы

Инфраструктура и безопасность

•Парк будет управляться профессиональной УК, территория охраняемая, доступ 24/7, КПП
•На каждый блок предусмотрено 34 парковочных места
•Предусмотрена навигация и нумерация зданий

Преимущества
•Комплексный подход позволяет резидентам парка максимально эффективно использовать арендуемые площади и быстро начать работу без дополнительных затрат на обустройство помещений.
•Гибкий подход к делению блоков позволяет резидентам подобрать модуль, максимально отвечающий необходимым