Габ Пятерочка в ЖК Большое Кусково

Продажа торгового помещения 480 м² с арендатором Пятерочка в ЖК Большое Кусково
Расположение:
3 минуты пешком до станции МЦД-4 Кусково
1-й этаж нового лофт-комплекса Kuskovo Space (сдан в 2024 г.)
В здании: бизнес-центр , X-Fit Premium Perovo, аптека Здравсити, СПА, кафе, Ozon, парковка на 200 мест.
Ключевые параметры:
Арендатор: Пятерочка (открыта в июле 2024, договор на 10 лет до 2034 г.)

МАП (ежемесячный арендный платеж): 7% от оборота, но не менее 960 000 руб в месяц.

Габ Пятерочка в ЖК Большое Кусково

Продажа торгового помещения 480 м² с арендатором Пятерочка в ЖК Большое Кусково
Расположение:
3 минуты пешком до станции МЦД-4 Кусково
1-й этаж нового лофт-комплекса Kuskovo Space (сдан в 2024 г.)
В здании: бизнес-центр , X-Fit Premium Perovo, аптека Здравсити, СПА, кафе, Ozon, парковка на 200 мест.
Ключевые параметры:
Арендатор: Пятерочка (открыта в июле 2024, договор на 10 лет до 2034 г.)

МАП (ежемесячный арендный платеж): 7% от оборота, но не менее 960 000 руб в месяц.
Особенности: отдельный вход, витринные окна, высота потолков 34 м, 70 кВт электричества, алкогольная лицензия
Рост потока покупателей и оборота магазина, а следовательно увеличения МАПа и усеорение окупаемости за счёт:
Близости к МЦД (300 м) и ЖК Большое Кусково (6 тыс. жителей).
Развития территории (парки, парковка) и увеличения клиентов X-Fit и РФЛ-арены.
Запуска 2-го и 3-го корпусов Kuskovo Space (1,5 тыс. новых работников к 2027 г.).

Лот 134-103062