ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО 2-ЭТАЖНОГО ОФИСНОГО ЗДАНИЯ В ЦАО С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ ОТ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ.
Инвестиционная жемчужина в сердце Москвы! Уникальное предложение: современное административное здание класса В+ в престижном Центральном административном округе (ЦАО), уже приносящее стабильный пассивный доход и не является ОКН никаких ограничений.
Ключевые преимущества для инвестора:
1. Гарантированный доход ''под ключ: Объект полностью сдан в аренду. Арендатор самостоятельно эксплуатирует здание, минимизируя ваши затраты времени и ресурсов. Окупаемость всего 8 лет редкая возможность на рынке коммерческой недвижимости ЦАО.
2.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
20
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Ольховская, 45 ст3620 000 000 ₽
18 июня
Дата публикации объявления
Обн. сегодня
Дата обновления объявления
393 127 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь1577,1 м2
- Этаж1
ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО 2-ЭТАЖНОГО ОФИСНОГО ЗДАНИЯ В ЦАО С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ ОТ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ.
Инвестиционная жемчужина в сердце Москвы! Уникальное предложение: современное административное здание класса В+ в престижном Центральном административном округе (ЦАО), уже приносящее стабильный пассивный доход и не является ОКН никаких ограничений.
Ключевые преимущества для инвестора:
1. Гарантированный доход ''под ключ: Объект полностью сдан в аренду. Арендатор самостоятельно эксплуатирует здание, минимизируя ваши затраты времени и ресурсов. Окупаемость всего 8 лет редкая возможность на рынке коммерческой недвижимости ЦАО.
2. Идеальная локация: Пешая доступность (3-5 мин) от трех станций метро: Красные ворота (Краснопресненская), Бауманская, Комсомольская (радиальная и кольцевая). Рядом трендовые точки притяжения: фудмолл Депо. ''Три вокзала'' и креативное пространство ''Платформа''. Максимальная транспортная доступность и престиж.
3. Современное здание после капремонта (2022 г.):
Общая площадь: 1 577 кв.м. (включая эксплуатируемую мансарду и подвал).
Открытая планировка (open space) с возможностью зонирования + небольшие кабинеты.
Высокие потолки (3-4 м).
Полностью заменены все инженерные системы и коммуникации.
Стильный дизайнерский ремонт.
4. Безопасность и комфорт:
Автоматическая пожарная сигнализация с выводом на пульт охраны 24/7.
Автоматическая газовая система пожаротушения.
Доступ к зданию 24/7
Отдельная территория (13 соток в долгосрочной аренде), въезд через шлагбаум.
Организованная парковка на 20 машино-мест.
5. Надежные коммуникации:
Электричество: выделенная мощность 220 кВт (III категория надежности).
Теплоснабжение: 0,296 Гкал/час.
Водоснабжение: 0,117 м/час.
Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Стоимость объекта указана с учетом НДС.
Полный пакет документов подготовлен к сделке. Минимум времени от решения до закрытия.
Идеальный актив! Это не просто здание это готовый бизнес с прогнозируемым доходом на 10 лет вперед в одной из самых ликвидных локаций Москвы. Объект не требует вложений и управленческих усилий с вашей стороны.
Детальная финансовая модель - по запросу. Один из самых выгодных и стабильных активов в ЦАО!
Инвестиционная жемчужина в сердце Москвы! Уникальное предложение: современное административное здание класса В+ в престижном Центральном административном округе (ЦАО), уже приносящее стабильный пассивный доход и не является ОКН никаких ограничений.
Ключевые преимущества для инвестора:
1. Гарантированный доход ''под ключ: Объект полностью сдан в аренду. Арендатор самостоятельно эксплуатирует здание, минимизируя ваши затраты времени и ресурсов. Окупаемость всего 8 лет редкая возможность на рынке коммерческой недвижимости ЦАО.
2. Идеальная локация: Пешая доступность (3-5 мин) от трех станций метро: Красные ворота (Краснопресненская), Бауманская, Комсомольская (радиальная и кольцевая). Рядом трендовые точки притяжения: фудмолл Депо. ''Три вокзала'' и креативное пространство ''Платформа''. Максимальная транспортная доступность и престиж.
3. Современное здание после капремонта (2022 г.):
Общая площадь: 1 577 кв.м. (включая эксплуатируемую мансарду и подвал).
Открытая планировка (open space) с возможностью зонирования + небольшие кабинеты.
Высокие потолки (3-4 м).
Полностью заменены все инженерные системы и коммуникации.
Стильный дизайнерский ремонт.
4. Безопасность и комфорт:
Автоматическая пожарная сигнализация с выводом на пульт охраны 24/7.
Автоматическая газовая система пожаротушения.
Доступ к зданию 24/7
Отдельная территория (13 соток в долгосрочной аренде), въезд через шлагбаум.
Организованная парковка на 20 машино-мест.
5. Надежные коммуникации:
Электричество: выделенная мощность 220 кВт (III категория надежности).
Теплоснабжение: 0,296 Гкал/час.
Водоснабжение: 0,117 м/час.
Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Стоимость объекта указана с учетом НДС.
Полный пакет документов подготовлен к сделке. Минимум времени от решения до закрытия.
Идеальный актив! Это не просто здание это готовый бизнес с прогнозируемым доходом на 10 лет вперед в одной из самых ликвидных локаций Москвы. Объект не требует вложений и управленческих усилий с вашей стороны.
Детальная финансовая модель - по запросу. Один из самых выгодных и стабильных активов в ЦАО!
