К покупке предлагается готовый бизнес - 2 стильных лофта + кофейня внутри в БЦ (ЦАО ЛОФТ).

*ПОМЕЩЕНИЕ В СТОИМОСТЬ НЕ ВХОДИТ

О БИЗНЕСЕ

Москва, бизнес-центр рядом с м. Нагатинская / МЦК Верхние Котлы
Проект работает с 2016 года
Автор — Тимур Челянов, экс-участник лейбла ЦАО Records

Уникальный бизнес с душой, историей и мощным визуалом.

К покупке предлагается готовый бизнес - 2 стильных лофта + кофейня внутри в БЦ (ЦАО ЛОФТ).

*ПОМЕЩЕНИЕ В СТОИМОСТЬ НЕ ВХОДИТ

О БИЗНЕСЕ

Москва, бизнес-центр рядом с м. Нагатинская / МЦК Верхние Котлы
Проект работает с 2016 года
Автор — Тимур Челянов, экс-участник лейбла ЦАО Records

Уникальный бизнес с душой, историей и мощным визуалом.

Общая концепция

2 атмосферные event-площадки площадью 139 и 110 м²
Кофейня на 1 этаже бизнес-центра со стабильным потоком
Без жилой застройки поблизости — можно шуметь после 23:00
Парковка рядом
Уникальный авторский интерьер
Долгосрочная аренда на 35 лет
CRM + лояльная клиентская база

ЦАО ЛОФТ (150 м² + веранда 40 м²)

DJ zone с пультом, акустикой и микрофоном
Мебель: диваны, кресла, столы, 20 раскладных стульев, барная стойка 4 м
Проектор + экран + караоке + приставки
Холодильник, микроволновка, кулер, кондиционер
2 уборные + техкомната
Веранда с мягкой зоной
Посуда: 50 шотов, 50 роксов, 50 бокалов
Отдельный вход + служебный вход
Работает 24/7

ЦАО ЛОФТ 2 (110 м²)

Вместимость: до 60 человек
DJ zone + микшер
Угловая барная стойка, телевизор, SEGA на 300 игр
Мебель: диваны, кресла, барные стулья, пуфы, столы
Гардеробная на 50 персон
Проектор + экран с интернет-подключением
Отдельная техкомната с холодильником и микроволновкой
Уютная уборная
Отдельный вход

Кофейня при входе в БЦ

Проходимость: будни (офисы), выходные (ивенты)
Устойчивый поток + возможности масштабирования

Преимущества и перспективы

Налаженная модель
Проходимое локация
Узнаваемый бренд
Уникальный интерьер
Потенциал масштабирования
Возможность регистрации товарного знака
Все площадки в одном месте

Планы развития (по запросу):

Масштабирование сети event-пространств
Открытие точек кофе с собой по модели кофейни
Выход на франчайзинг

За дополнительной информацией и личной встречей — обращайтесь.

Возможность приобрести стильный, готовый и прибыльный бизнес с историей.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Ст. метро ''Нагатинская''.

ПОМЕЩЕНИЕ

Фонд — нежилой (БЦ).
Этаж — 1.
Вход — с улицы, отдельный (в двух лофтах)
Площадь:
Первый лофт — 190 м2 вместе с верандой
Второй лофт — 110 м2
Расходы на к/у — входят в стоимость аренды.
Аренда — 748 000 руб./мес.
Арендодатель — юр. лицо.
Срок договора аренды — 5 контрактов по 11 мес.
Видеонаблюдение — есть.
Система охраны — общая в здании на первом этаже.

Планировка:

— 2 Цао лофта (Лофты под мероприятия, сьемки и тд),
— Кофейня.

В ЦАО 1 до 80 посадочных мест.
В ЦАО 2 до 60 персон посадочных.

МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ

— по запросу.

НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ

— по запросу.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Выручка — 27 662 000 руб./год (2025)
Прибыль — 11 212 000 руб./год (2025)
Закупки — 25%.
ФОТ — 400 000 руб./мес.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Возраст бизнеса — 10 лет

За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:

1) Позвоните,
2) Назовите id - 88285,
3) Договоритесь о просмотре.

— Invest Coffee —